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唐山“十四条措施”支持居民刚性和改善性住房需求

扫描到手机各地楼市来源：燕赵都市报发布日期：2023-12-22 08:52 字号：T|T

摘要：记者从唐山市住建局获悉，近日，唐山市印发了《关于进一步支持居民刚性和改善性住房需求的实施意见》。进一步建立健全多层次的住房供应保障体系，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场高质量发展。

（燕赵都市报纵览新闻记者王静田通讯员高彦杨楚翘）

记者从唐山市住建局获悉，近日，唐山市印发了《关于进一步支持居民刚性和改善性住房需求的实施意见》（唐政办字〔2023〕111号）。《实施意见》充分结合《唐山市人民政府关于深化房地产业供给侧结构性改革加快建立“租购并举”住房体系的指导意见（暂行）》（唐政字〔2023〕9号）和唐山市实际，用足用好现有政策，进一步建立健全多层次的住房供应保障体系，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场高质量发展。

全方位保障多层次住房需求

针对不同群体，加大住房建设和供给，逐步建立完善多层次的住房供应与保障体系，努力让城市居民实现安居乐业，推动城市高质量发展。按照保基本的原则，通过调研走访、问卷调查、电话问询等方式，对各类群体进行了征求意见，确定刚性住房面积标准为120平方米以下，改善性住房面积标准为144平方米以下。

（一）大力满足刚性住房需求。由各县（市、区）作为责任主体，认真落实属地责任，坚持政府主导、市场运作，积极推动国企低价收购平价出售、规划建设平价商品住房、鼓励开发企业组织团购等方式，加大120平方米以下低价位商品住房供应力度，满足无房居民家庭购买首套住房的刚性需求。采取收购库存商品房等多种方式，增加公共租赁住房、保障性租赁住房、长租房、人才公寓等有效供给，满足中低收入家庭、新市民、青年人、引进人才等人群的阶段性住房需求。

（二）激发改善性住房需求。实施房地产业良性循环和健康发展一揽子政策措施，加大144平方米以下改善性住房供应，满足居民家庭的改善性住房需求。

（三）市场化满足高品质住房需求。

调整优化房地产支持政策

认真贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府部署要求，及时对全市房地产政策体系进行调整优化，加大政策支持力度，更好保障和满足各类群体住房需求，推动房地产市场健康有序发展。

（四）取消限购限售政策。取消路南区、路北区、高新技术产业开发区商品住房限购政策。

（五）调整优化住房信贷政策。对于唐山市贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减50个基点；二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为相应期限贷款市场报价利率加20个基点。

（六）降低存量首套住房贷款利率。

（七）实施住房交易税费优惠政策。

（八）调整个人住房商业贷款套数认定标准。

（九）优化公积金贷款政策。

探索房地产高质量发展模式

（十）推行平价商品住房。鼓励房地产开发企业特别是国有企业建设平价商品房，限定销售价格和套型面积，参照同地段、同品质普通商品住房价格下浮20%，住房套型建筑面积原则上不超过90平方米。在土地供应计划中对平价商品住房的建设用地优先落实，并以平均销售价格反推确定土地价格，通过招标、拍卖、挂牌方式出让或协议出让商品住房用地，满足本市无房或人均住房面积未达到限定标准家庭的刚性住房需求。同步研究开发平价商品住房申请APP，实现线上申请、及时高效。关于申请对象、标准、建设筹集方式、配售管理等具体配套政策正在制定，审议通过后及时印发执行。

（十一）允许房地产企业调整建设工程设计方案。

（十二）推行二手房“带押过户”服务。

（十三）推行“交房即交证”。

（十四）鼓励“现房销售”

责任编辑：石家庄关键字：唐山