鼓励农民进城买房,东北省份出手
扫描到手机 各地楼市 来源:每日经济新闻 发布日期:2023-09-14 08:26 字号:T|T
摘要:近日,吉林省印发《关于促进消费的若干措施》,提出给予住房消费支持,最大程度降低购房信贷门槛和利率,各地应采取发放购房补贴、贷款贴息等方式,支持农民进城购房。
近日,吉林省政府办公厅印发《关于促进消费的若干措施》,提出给予住房消费支持,最大程度降低购房信贷门槛和利率,用足用活住房公积金政策,发放农民进城购房补贴,支持住房换购,推动存量房产消费、改善老旧小区居住环境,吸引外省居民来吉购房7条政策措施,促进住房消费满足居民刚性和改善性住房需求。
其中提到,各地应采取发放购房补贴、贷款贴息等方式,支持农民进城购房。省级继续通过农业转移人口市民化奖补资金安排1亿元,支持各地开展农民进城购房补贴工作,降低农民进城购房成本。
解读:梳理公开信息,从去年至今,不少地方都曾出台税费减免、购房补贴等优惠政策,鼓励农民进城买房。不过,以往更多集中在县或县级市,以省级名义出台的相关政策并不多见。
吉林是农业资源大省,农业人口占比较大。截至2022年末,吉林总人口2347.69万人,其中城镇常住人口1496.18万人,常住人口城镇化率63.73%,低于65.22%的全国平均水平。加快农业转移人口市民化,是推进新型城镇化的首要任务,也是缩小城乡收入差距的关键。
与此同时,吉林近年来一直呈人口流出状态。对比2010年和2020年两次人口普查数据,吉林常住人口十年间减少约338万人。从2022年最新人口数据来看,相比上年又进一步减少27.7万人。
通过补贴等方式鼓励农民进城购房,一方面可以帮助应对房地产市场下行压力,挖掘农民购房潜力;另一方面,或许也有“以房留人”之意,以缓解当地城镇化率不足、人口流失的状况。
不过此前即有分析指出,农民愿不愿意进城,本质还在于能不能获得就业机会,提高收入水平。仅靠补贴等政策吸引农民进城购房,随着优惠效应递减,恐怕难以达到政策预期。只有不断完善配套服务和营商环境,优化经济结构,培育支柱产业,让进城买房的农民真正实现安居乐业,才是解决问题的根本之道。
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