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综合分析考量：看准好房企买对好楼盘

扫描到手机石家庄资讯来源：燕赵晚报发布日期：2023-08-24 09:00 字号：T|T

摘要：买房对于个人和家庭来说都是头等大事。什么样的房子值得选？买什么样的房子才能买得放心、住得舒心？这是每一个买房者普遍关心的购房议题。当下买房，无论刚需还是改善，都要追求“买稳求精”。

记者李小白

买房对于个人和家庭来说都是头等大事。什么样的房子值得选？买什么样的房子才能买得放心、住得舒心？这是每一个买房者普遍关心的购房议题。当下买房，无论刚需还是改善，都要追求“买稳求精”。如何在买房过程中做到“去伪存真”，透过表面去甄别房子的内在价值，相信很多购房者的体会都各不相同，但有一条购房原则会被大多数人认可，就是选择有实力的品牌房企和有保障的品质楼盘。如何选择品牌房企？如何选对好楼盘？是每一个购房者在买房之前都必须要做的“首任功课”。

综合分析考量实力选对品牌过硬房企

近日，不少读者向本报记者咨询关于如何选择房企选对楼盘的问题。记者发现读者大多是正在买房或者准备买房，这些读者的普遍情况是不了解什么样的房企才是好房企，什么样的楼盘才是好楼盘，也不知道从哪些方面入手分析，进而识别房企的品牌优劣，楼盘的品质高低等。

从普遍意义上来说，选择品牌房企，一方面是因为开发商的整体品牌和资金实力强；另一方面是因为品牌房企往往附带的其他价值更好，比如物业服务质量、社区安防系统、园林环境打造等。虽然这些看似不是买房子的主体，但从中确实能体现出一个品牌房企的内在实力和开发水平。

“判断一个开发商的综合实力，需要先看开发商的资质等级。”业内人士分析认为，资质等级是判断一个开发商是否有实力的主要参考依据。其次，是开发商的口碑、楼盘质量、历年销售情况等，都可以辅助购房者综合了解开发商的实力。同时，还可以从开发商的楼盘项目市场占有率、小区配建、物业服务等诸多方面进行综合分析考量。

如果购房者看中了某个地段，那么就需要搜集附近楼盘房企的相关资料，比如说房企的发展史、楼盘的拿地情况、业主对开发商的评价等。对此，业内人士提醒购房者，买房前要多方查找有关房企的新闻报道，了解房企的真实信息，关注旗下楼盘是否出现过问题。需要特别注意的是，对于一些新成立的房企，公开资料有限，楼盘经验不足，在选房时需要更加慎重。

“为什么说选对了房子的前提是选对了开发商”。一个好的开发商不仅是资金雄厚，开发能力强,还表现在市场美誉、楼盘品质、业主口碑等诸多方面。因此，买房看中的是开发商的理念和自身品质,因为有理念的开发商无论是在前期施工，还是后期物管，都会舍得投入，用心负责，使得业主入住后能够实现舒心放心。　　

广度剖析楼盘特性选对匹配理想人居

下定买房的决心可能容易，但实际买房置业却不是一件轻松的事，这对广大购房者来说可能是个漫长复杂的过程，其中看房选房都不是省心的事。如何才能挑选到让自己心仪的房子？这往往需要考验购房者的专业眼光、建筑知识和购房经验。

有人说，一套好的房子不仅是用来居住的，还是用来品味生活的。如何才能选到心仪的房子？业内人士总结出了如下选房技巧：

目前，住宅市场上主要分为期房、现房和二手房。不同类型的房子各有利弊，现房和二手房相对安全，如果你选择了期房，又有两种类型：毛坯和精装修，这在选择上也大有不同。毛坯房的主要关注点是房企的实力和楼盘的品质，而精装房在此基础上还要关注装修的材料是否达标，装修风格和布局类型与自己的理想居所是否匹配等。

“现在楼盘规模大小不等，买房时该如何选择社区？”业内人士分析指出，首先注意的是，社区要有一定规模，独栋楼或者两三栋楼的社区不建议购买。另外，值得关注的是，要了解这个社区现在以及未来的总体规划，了解楼盘布局设计是否人性化。譬如户型是否实用、精致、典雅、南北通透、户户有景，是否实现人车分流，构筑人性化庭院，智能化安防系统等，了解社区未来建设配套设施、物业管理是否及时到位等。

户型选择是买好房子的一个关键点。金牌户型往往具备以下几个设计特性：首先是整体户型要双向对流，采光通风充裕。在高层建筑上，尽量选择两梯两户或两梯四户。在室内空间布局上，餐厅与客厅要分开，功能区域划分要明确；在取景上，好户型要设计成两面有景，可以看到多种景观；在门窗上，现在最流行的宽敞飘窗和转角景观窗，这是房子赏景的必要条件。

“一个社区的购买人群也很重要，居住的人群类型和层次会直接影响一个社区的整体生活品质。”业内人士对此建议，在挑选楼盘时，先要看这个楼盘是否档次足够高，是否被多数高素质人群选择。社区居住人群素质越高，居住氛围就越融洽，住在这里的心情才会更舒畅，生活品位才能提升更高。

责任编辑：石家庄关键字：买房