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石家庄新房环比降1.1% 二手房跌0.6%

扫描到手机置家关注来源：燕赵晚报发布日期：2021-11-18 08:36 字号：T|T

摘要：11月15日，国家统计局公布《2021年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。石家庄新房价格环比下降1.1%，二手房价格环比跌0.6%。业内预计在年内最后这一个半月时间里，以价换量或成为近期不少房企的营销策略。

11月15日，国家统计局公布《2021年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。对15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动进行对比，并公布2021年10月70个大中城市新建住宅价格指数。石家庄新房价格环比下降1.1%，二手房价格环比跌0.6%。

【数据】

10月石家庄新房价格环比降1.1%

根据国家统计局公布的10月数据显示，全国70个大中城市中，新房价格出现环比下跌的城市数量为52个，相比9月的36个明显增多；70个大中城市中有13城新建商品住宅价格环比上涨，相比9月的27城继续减少。从环比来看，三亚新建商品房涨幅0.8%领跑全国。

具体到石家庄本地情况，10月石家庄新建商品住宅价格环比下降1.1%，同比上涨0.8%，同上个月相比环比由涨转跌，同比涨幅回落；二手房住宅价格环比下降0.6%，同比下降2.1%。

国家统计局公开数据显示，自2018年至今46个月，石家庄新房价格指数波动在-1.1%—3.3%之间。截至目前，2021年10月环比值-1.1%达到近4年最低值，2021年新房环比涨幅均值为0.05%，新房价格与2020年基本持平。

分面积区间来看，按照新建商品住宅价格分类指数显示，10月石家庄新建商品住宅90㎡及以下环比下降1.8%，90-144㎡环比下降0.9%，144㎡以上环比下降1.2%；二手住宅销售价格分类指数显示，10月石家庄二手住宅90㎡及以下环比下降0.5%，90-144㎡环比下降0.9%，144㎡以上环比上涨0.4%。

【解读】

10月份商品住宅销售价格略有下降

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据时表示，2021年10月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势，同比涨幅继续回落。

各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比呈略降态势。据测算，10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。其中，北京和上海环比分别上涨0.6%和0.1%，广州和深圳分别下降0.3%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅比上月均扩大0.1个百分点。

各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅继续回落。据测算，10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.0%和6.7%，涨幅比上月分别回落0.3和1.0个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.7%和2.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.8%和1.0%，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点。

【提醒】

房企或将“以价换量”买房注意多看多问

面对短期房价走低的压力，业内预计在年内最后这一个半月时间里，“以价换量”或成为近期不少房企的营销策略。上市房企为年报业绩加快销售回笼资金，推出打着“工抵房”“限时特惠房”“员工内购房”等各种名称的促销房源将成为大概率事件。

建议消费者购房要注意多看多问，加强自我保护。购房时要仔细查看房地产开发企业、房屋中介机构的资质、信誉。购买新房时，注意查看《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》。对于房屋位置、环境、配套等情况，切勿轻信口头承诺，重要内容一定要写入合同。注意了解房屋产权、限购政策、贷款条件等相关内容。自身不符合购房条件的，不要抱侥幸心理，寄望于经营者的不实承诺。签订合同前，要认真阅读、完整理解合同条款及补充协议、合同附件，比如房屋面积、楼层、房号、房屋价格、交房时间、交房标准、解除合同的条件、违约责任等。要注意保存楼盘和中介的宣传资料、购房合同、付款票据、样板房资料等证据，以维护自身合法权益。

另外，也有市场人士认为，伴随近期信贷政策的放松以及其他配套政策的推进，也让市场回暖的效应逐渐显现。预计到明年，房贷供需关系将回归正常，有利于合理住房消费正常满足。

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