石家庄撤销《商品房买卖合同》备案有关问题的通知（征求意见稿）

扫描到手机 政策与金融 来源：石家庄住建局 发布日期：2021-11-02 08:32 字号：T|T

摘要：10月29日，石家庄市住房和城乡建设局发布“关于撤销<商品房买卖合同>备案有关问题的通知（征求意见稿）》公开征求意见的通知”，面向社会开展公众意见征询，听取社会各界的意见和建议。 希望广大市民积极建言献策，共筑美好家园！

10月29日，石家庄市住房和城乡建设局发布“关于撤销<商品房买卖合同>备案有关问题的通知（征求意见稿）》公开征求意见的通知”，面向社会开展公众意见征询，听取社会各界的意见和建议。 希望广大市民积极建言献策，共筑美好家园！

石家庄市住房和城乡建设局

关于撤销《商品房买卖合同》备案有关问题的通知（征求意见稿）

为加强房地产市场监管，规范房产交易秩序，促进我市房地产市场健康有序发展，现就撤销《商品房买卖合同》备案事宜通知如下：

一、可申请撤销《商品房买卖合同》备案的条件：

1、人民法院或仲裁委员会生效法律文书确认《商品房买卖合同》无效、撤销或解除《商品房买卖合同》的；

2、购房人死亡，继承人与房地产开发企业已解除《商品房买卖合同》的;

二、撤销《商品房买卖合同》备案需提交的资料：

1、撤销商品房买卖合同备案申请表；

2、购房人有效身份证明原件；

3、《商品房买卖合同》原件（合同签订总份数），因故不能全部提交的，由买卖双方说明原因，在住建局网站声明作废；

4、凭生效法律文书撤销合同备案的，应提交调解书、判决书、裁决书等；

5、贷款购房的，由开发企业和购房人出具贷款已结清的文字说明；

6、购房人提供的身份证明与合同内容不一致的，应提供相关证明材料；

7、购房人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的，由其监护人代为申请，应提供监护证明及监护人现场出具的为被监护人利益的书面保证；

8、购房人去世继承人代为申请的，应提供继承公证；

9、其他证明材料。

三、其他情形

1、撤销商品房买卖合同备案应当由买卖双方共同申请。法人或非法人组织委托代理人代为申请的，应提交授权委托书、法人或非法人组织有效身份证明、代理人有效身份证明。自然人委托代理人代为申请的，应提交经公证的授权委托书、代理人有效身份证明。

2、境外申请人委托他人办理的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。

3、凭人民法院出具的裁定书和协助执行通知书撤销合同备案的，可单方申请。

撤销商品房买卖合同备案信息在“住建局网站”公示，所退房源由开发企业公开销售。

商品房非住宅买卖合同、石家庄市人民政府《关于加强房地产市场调控的补充意见》（石政发[2017]46号）发布前网签备案的商品住房买卖合同，买卖双方已解除合同的，由双方共同申请办理撤销商品房买卖合同备案。

本通知适用于石家庄市新华区、裕华区、桥西区、长安区，其他县（市、区）可参照执行。

本通知自发文之日起执行,《关于撤销商品房买卖合同备案的通知》(石住建办[2016]283号)、《关于撤销商品房买卖合同备案的通知》(石住建办[2017]310号)、《关于撤销商品房买卖合同备案的补充意见》（石住建办[2017]338号）同时废止。

责任编辑：石家庄 关键字：石家庄

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