燕赵晚报记者 陈霞

近期，省会有关城建的重磅政策不断，其中最引人关注的当属滹沱河生态经济带的提出。滹沱河板块在城市版图中的重要地位空前提升，石家庄城市建设正迎来一场前所未有的大变局。“拥河而居”成为创新城市居住格局的重要战略，更成为一个全新居住时代的开启。

“拥河发展”

滹沱河生态经济带为省会插上腾飞的翅膀

每一座名震天下的城市，都有一席千古流淌的江河，譬如杭州的西湖、苏州的大运河、上海的黄浦江......。随着滹沱河生态景观带的提出以及配套规划城建发展政策不断落地，石家庄的滹沱河，也即将浓墨重彩地站上我们这座城市发展的未来。

滹沱河是石家庄的母亲河，途经市区的这一段，更像一条长长的玉带，飞桥映水，波光粼粼，美丽的景色成为百姓观赏游玩的好去处。从6月底至今，在石家庄城市发展规划的重磅政策期，“滹沱河”作为热词频频出现在报告和政策上，滹沱河突然站上城市发展的“C位”。

2021年6月30日“全市领导干部会议”强调：在二环外做“乘法”，实施拥河发展战略，对标学习天津海河、广州珠江等先进地区经验，着力打造“升级版”，建设滹沱河高水平生态经济带，拉开城市框架。

2021年7月2日，省委省政府出台《关于大力支持省会建设和高质量发展的意见》，强调大力支持省会实施拥河发展战略，打造滹沱河沿线高水平生态经济带，进一步优化国土空间总体布局；加快自由贸易试验区正定片区建设。

2021年7月3日，石家庄市委市政府出台《关于落实<省委省政府关于大力支持省会建设和高质量发展的意见>的实施方案》，再次明确加快构建滹沱河生态经济带，实施拥河发展的重要任务。

2021年7月25日，石家庄市政府印发《关于加强滹沱河生态经济带（城区段）区域各类建设活动管控工作的通知》（以下简称《通知》），对滹沱河生态经济带区域内各类建设活动进行严格管控。

其实，早从2010年起，石家庄便开始了长达11年的城市北跨战略。在《石家庄市城市总体规划（2011-2020年）》中，首次明确了“一河两岸三组团”空间发展思路，并将市内唯一的大型河流——滹沱河，放在了整个城市发展的重心，目的就是打造一个像杭州钱江新区那样宜居又繁华的两岸经济带。伴随这些政策的接踵落地，省会实现快速、高质量发展的同时，“拥河发展”给滹沱河生态景观带上最宜居的正定片区，更是带来了千载难逢的发展机遇。

“拥河发展” 唤醒临河而居的梦想

“拥河发展”政策一经发布，就在城建居住领域引发迅速反响。反应最快的购房者甚至在政策提出后的首个周末就赶到正定新区开始选房。

昨日，记者从滹沱河生态经济带重点区域—正定新区沿线的多家楼盘项目了解到，一些对城建政策比较敏感的人群，以及一直高度关注新区发展的群体，行动最为迅速。记者从中铁建·西派江玥项目了解到，政策发布后到访人群比之前高了三四成，对于毗邻地铁口最近的这个项目，而且还是中字头国企背景，不少年轻置业群体和刚需族都颇为关注。

7月18日示范区刚刚开放的住建雅郡项目，近期关注度也颇高。这个占地401亩的项目是石家庄住建集团在正定新区的首座百万平方米大盘，坐拥滹沱河生态经济带中轴正位，中心湖公园与园博园环拥，将建设59栋绿色生态住宅，项目正在厉兵秣马抓紧建设中。一位正在考察这个项目的购房者孙先生说，“每次来正定游玩都会途经这个项目，最近不断看到政府发布拥河发展的各种利好政策，更是坚定了我家要把二环内一套老破小房子置换到正定新区的想法。新区这边整体城市建设规格高，可选择的项目也多是大品牌房企开发建设，滹沱河、周汉河滨河景观带，加上园博园、中心湖公园的无边风景，感觉未来居住于此，更能享受到到城市发展带来的利好。”

除了拥河发展政策吸引来不少刚需客户重点关注正定新区外，几个有滹沱河景观卖点加持的高端项目，也因其景观地段资源的稀缺与不可替代，成为“躺赢”滹沱河发展规划的最大受益者。在滹沱河最宽的4号水面，距离河北岸仅200米的地方，绿城御河上院打造的江南园林景观，成为喜欢中式高端改善居住群体的首选。

更值得期待的还有创新空间设计的荣鼎朗园也将于近期迎来华彩绽放。昨日，记者提前探访这个打出“陆上游艇”概念的创新项目，其是以游艇为灵感来源，融合曲线、幕墙，以五大“游艇”元素融入建筑，打造驭水而居的未来生活场景，不但是一次革新的设计理念提升，更是一种对居住空间和生活态度的巨大挑战。这种在全国范围内都具有独创性的创新产品，唯有在城市里最新锐的板块才能诞生，有城市稀缺的河岸景观和城市基础建设配套打底，以及自贸区利好政策加持，未来发展可期。

“拥河发展” 一河两岸区域前景无限

“向北发展、拥河发展是石家庄的发展大势”。作为深耕正定新区的本土企业，荣鼎实业集团产品研发中心总经理兼营销管理中心副总经理李玲玲认为：滹沱河经济带的确立，将彻底改变石家庄的城市格局。沿河两岸当仁不让是石家庄未来的水岸最宜居的滨水生态区，也将成为石家庄的宜居价值高地。对于房地产市场而言，滹沱河两岸将成为新的最大热点区域。新区在政策与价值的双驱动下，具备巨大的发展红利。站在置业选择角度来考虑，买房买的就是未来，正定新区除了海绵城市、国际花园城市等市政高标准投入打下的宜居城市底版外，十二大地标以及医疗、教育、商业方面的各项利好正在持续落地。大学城、石雄高铁、砂之船奥莱等大配套也将在明年陆续呈现，带动新区质的飞跃。尤其值得一提的是荣鼎集团与新加坡上市公司、中国服务业500强砂之船集团在奥体东侧、滹沱河北岸打造的全球第5代超级奥莱，也是华北首家超级奥特莱斯，将为正定新区带来同步世界顶级商圈的商业中心。

绿城·御河上院项目负责人士认为，一河两岸，拥河而居，真正的价值是稀缺，是土地、滨水资源以及宜居社区的稀缺。在拥河而居的大战略以及土地稀缺性的双重利好下，房企有望打磨出更好的产品。

九易庄宸策划中心总监雷东乐认为，对于这次拥河发展的政策，第一是城市发展的需要，作为城市核心发展区总规划面积达209平方公里的滹沱河生态经济带，从各方面来看都是最适合承载的空间；第二是该区域内历史上的制约因素已经在解决，能够最大限度地释放两岸的用地空间，保障战略新兴产业用地；第三是该区域将以“产城人”的理念，面向电子信息、生命健康、文化体育等产业，打造更多真正意义上的产业小镇，将滹沱河沿岸建设成为石家庄的中央活动区，实现一河两岸、拥河发展。

水是一座城市的财富和灵魂，也是一个城市的调节器，是建设花园生态城市的关键组成部分。随着滹沱河生态修复三期工程完工，滹沱河沿线环境得到极大改善，景观生态价值逐步显现，下一步，石家庄将加快规划建设滹沱河生态经济带，最大限度释放两岸用地空间，保障战略新兴产业用地，建设国际化新型都市中心。就像“西湖是杭州的一条内湖”一样，滹沱河变成石家庄的“城中河”，“一河两岸、拥河而居”，石家庄主城区向北，万象更新，势必给滹沱河两岸的住宅和商业将带来巨大的发展红利。