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上半年石家庄新房供应下降三成，下半年房价或小幅上涨

扫描到手机石家庄资讯来源：燕赵晚报发布日期：2021-07-29 08:48 字号：T|T

摘要：2021年上半年石家庄市商品房成交面积209.09万㎡，其中，普通住宅新增供应167.38万㎡，成交188.12万㎡，2021年上半年市场成交规模与去年同期基本持平。今年下半年市场货量供应充足，据以往市场特征，预期下半年供求规模或赶超上半年，但受到当前预售政策从严影响，全年成交规模或不及2020年，价格或有小幅上涨

燕赵晚报记者　陈霞

上半年楼市成色如何？昨日记者从易居河北研究院获悉，2021年上半年石家庄市商品房成交面积209.09万㎡，其中，普通住宅新增供应167.38万㎡，成交188.12万㎡，2021年上半年市场成交规模与去年同期基本持平。

商品房市场：长安区市场表现最好

易居数据显示，2021年上半年商品房市场供应面积175.52万㎡，较2020年上半年下降30%；成交面积209.09万㎡，较2020年上半年下降5%；成交金额308.24亿元，较2020年上半年下降2%。

分行政区来看，长安区供求规模均居首位，成交面积58.99万㎡，成交占比28%，其次为裕华区表现较好，成交面积27.09万㎡；价格方面，新华区单价居首19691元/㎡。

普通住宅：市场容量小幅上升

2021年上半年普通住宅新增供应167.38万㎡，成交188.12万㎡，较2020年上半年基本持平，成交金额286.42亿元，较2020年上半年上涨4%。

从易居数据统计的月度成交看，住宅成交走势呈现先抑后扬态势，截至2021年6月，成交量与去年同期持平。分行政区看，长安区市场供货充足，供销两旺，成交规模位居各行政区之首，成交面积54.25万㎡，此外裕华和栾城区也有较好表现；成交价格方面，主城五区中新华区居首，为19780元/㎡，环城五区中正定新区最高，为13394元/㎡。分环线成交看，二环至三环成交规模居首，占比48%，其次为三环外成交，占比32%。

预计下半年市场成交向中心城区回归

综合2021年上半年石家庄市商品房市场情况，易居河北研究院认为今年下半年市场货量供应充足，据以往市场特征，预期下半年供求规模或赶超上半年，但受到当前预售政策从严影响，全年成交规模或不及2020年，价格或有小幅上涨；此外，从2021年下半年预计入市项目分布以及各行政区广义库存情况来看，下半年主力成交仍将以长安区为首，同时桥西区或将迎来项目集中入市；下半年成交进一步向中心城区回归，100-140㎡面积段成交占比有望逐步增加。

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