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石家庄房地产市场2021年年中报告会

扫描到手机置家关注来源：燕赵都市报发布日期：2021-07-29 08:41 字号：T|T

摘要：7月22日，“更新与跨越” 2021年石家庄房地产市场年中报告发布会成功举办，大咖齐聚，共话未来！2021年上半年，石家庄房地产开发用地累计供应39宗，面积117.15万平方米，同比下降60%，成交30宗，面积99.87万平方米，同比下降47%，成交金额102.71亿元，同比下降38%。2021年上半年商品房市场供应面积175.52万平方米，较2020年上半年下降30%，成交面积209.09万平方米

2021年上半年，石家庄房地产开发用地累计供应39宗，面积117.15万平方米，同比下降60%，成交30宗，面积99.87万平方米，同比下降47%，成交金额102.71亿元，同比下降38%。其中，住宅用地量缩5成，成交规模三连降。不过，住宅用地成交楼面价5311元/平方米，同比上升16%，溢价率8%，同比下降七个百分点。

2021年上半年商品房市场供应面积175.52万平方米，较2020年上半年下降30%，成交面积209.09万平方米，较2020年上半年下降5%，成交金额308.24亿元，较2020年上半年下降2%。

总的来说，商品房成交规模小幅下降，长安区市场表现最好。按照成交价来说，普通住宅成交均价同比拉升，成交金额同比上涨4%。按照区位来看，二环内成交占比稳步上移，中心城区成交扩大。按照业态来看，小高层产品成交居首，三居房型成交占比最高。按照面积段来看，主力成交结构不变，100平方米-140平方米和总价段150万元-200万元产品成交上扬，面积段80平方米-140平方米和总价段在100万元-200万元产品市场成交主力。

共同畅谈

共议金融政策对

楼市的影响

政策对楼市而言，一直都是风向标。不少房企代表均认为，未来房地产金融政策很难放宽。对于地产人来说，未来更多比拼的是管理的精细化。不过，现在的市场才是正常、理性、合理的市场，对于每个地产从业者来说，这也是一个大展身手的时代。

拥河发展方向落地

一河两岸区域

前景无限

上半年，政策层面最大的一个变化就是政府明确了拥河发展战略，要把整个滹沱河打造成为城市的内河，城市向北发展，给这个区域带来市场红利。在拥河而居的大战略以及土地稀缺性的双重利好下，如何打磨出更好的产品，是每一个房企都要思考的问题。

石家庄改善市场

大有可为

不管是住宅土地不再供应，还是容积率管控，以及城市风貌、城市天际线，包括立面颜色都要管控得非常细致，这是对石家庄作为一个国际化二线城市以及省会城市的新要求。将来的居住产品，可能偏向向智能、生态、绿色这样一个品质化的方向发展，改善市场有很大的发挥空间。

下半年房价