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沧州一房地产项目违规收600余万定金被处罚后仍无证预售

扫描到手机置家关注来源：燕赵晚报发布日期：2021-03-25 08:20 字号：T|T

摘要：3月23日，沧州海兴县读者爆料称，该县城一房地产项目违规预售收取600余万元定金，于2017年被海兴县住建局处罚后仍一直无证预售，近期又发布公告将房子单价大幅上涨，引发业主强烈不满。

燕赵晚报讯(记者于海宁）3月23日，沧州海兴县读者爆料称，该县城一房地产项目违规预售收取600余万元定金，于2017年被海兴县住建局处罚后仍一直无证预售，近期又发布公告将房子单价大幅上涨，引发业主强烈不满。

“为了能让孩子有一个好的教育环境，我于2014年11月20日在海兴县城鸿福花园售楼处购买了一套118.91平方米的住房，当时交了15万定金。”海兴县居民颜艳（化名）给记者出示了一张加盖开发商财务专用章的收据。然而，让颜艳没想到的是，交了定金后，其他购房手续的办理却遥遥无期了。颜艳多次找开发商协商，最终于2016年2月10日从开发商处拿到了一份商品房买卖合同。该编号为201602100007的合同显示：出卖人为黄骅市顺驰房地产开发有限公司海兴鸿福花园分公司，土地编号为冀海国用（2016）第028号，规划用途为住宅，预售许可证号为海房预售证2016第012号，价格为每平方米3638元，交房日期为2018年12月31日……颜艳告诉记者，像她这样能拿到购房合同算是不错的。有的业主只拿到了一份优惠协议，有的业主手中的收据甚至连款项名目及印章都没有。

2021年2月25日，售楼处张贴了一份告知书，内容为海兴县鸿福花园3号、4号楼购房户，该项目五证齐全，定于2021年1月1日正式开盘销售。如在2021年4月15日前未签订购房合同者视为自动放弃，到售楼处办理退款手续（无利息），售楼处有权对该楼房另行销售。

记者在鸿福花园售楼处发现，该楼盘3号住宅楼销售价目表均价为5702元每平方米。“如果按现在的价格，那我这套房子就得多交20多万。”颜艳无奈地说，开发商给他们的答复是，规划发生了变化，而且人工、原材料都在涨价，如果按之前的价格，房子根本盖不起来。经过多次磋商，有关部门介入协调，开发商对先期预交定金的业主进行了一定幅度的优惠，但业主对此并不认可，双方目前仍未达成一致意见。

随后记者来到海兴县住建局，房管股负责人郭新港说，在发现鸿福花园小区违规预售情况后，于2017年9月14日对开发商下达了行政处罚决定书，责令该公司停止违法行为，限期整改，并处收取定金总额1%（616万元×1%=6.16万元）的行政处罚。另据郭新港称，3号、4号楼预售证下发日期分别为2020年11月23日、30日，因此颜艳等业主在2020年11月份之前拿到的合同系假合同，如涉嫌诈骗可向公安部门报案。

记者在业主提供的部分定金收据中发现，确如业主所讲，收款日期自2014年至2020年，违规预售时间持续长达六年之久，即使受到处罚之后，开发商的预售行为仍未停止。对此，海兴县住建局房管股负责人郭新港称，如果没有人举报的话，他们也很难监管到开发商的违规销售行为。

“自2014年11月份以来，鸿福花园3号、4号楼一直在销售，且销售之前没有取得施工许可证。”据知情业主章蓝（化名）反映。海兴县住建局房管股负责人郭新港称，对于未批先建的违规行为，海兴县城管部门已对其进行处罚。

责任编辑：石家庄关键字：沧州