12月石家庄房地产市场“冲刺”
扫描到手机 石家庄资讯 来源:燕赵都市报 发布日期:2020-12-24 08:27 字号:T|T
摘要:随着楼市政策的不断调控,一阵阵令人紧张的寒意,时刻笼罩在石家庄房地产市场。2020年石家庄楼市即将收尾,迫于年底销售目标压力,如今楼市房价回调,特价房持续推出,营销活动不断,以此来吸引购房者的眼球。
燕都融媒体 小磊
“前一段时间,和家人一起看了石家庄南二环某楼盘,看后销售人员要了我们电话,过了1个多月,接下来置业顾问不断打电话,声称楼盘近期搞优惠活动,推出十套特价房。”近日,打算置换房源的购房者赵先生这样讲道。据了解,对于如今石家庄楼市,优惠房源不断,为了冲刺业绩,不少项目都推出了特价房活动。
随着楼市政策的不断调控,一阵阵令人紧张的寒意,时刻笼罩在石家庄房地产市场。2020年石家庄楼市即将收尾,迫于年底销售目标压力,如今楼市房价回调,特价房持续推出,营销活动不断,以此来吸引购房者的眼球。
房企营销大花心思
“高远森霖城·霖语5#新品热势加推,融创臻园壹号Ⅲ期爆款洋房加推,万科紫台年终钜惠,绿城桂语江南9#楼开盘,龙湖天璞建面约135㎡房源加推……”12月份石家庄楼市,众多开发商都放出更多的房源,来冲击销量和吸引人气。
在石家庄,不少入市的新房楼盘推出了“抵账房”“特级房”等活动,折扣通常在9折左右。有的楼盘价格未出现明显折扣,但推出了买房送车位、送家电、送家具的活动,优惠力度相比“金九”期间明显加大。
对此,有业内人士表示:“为了冲刺年终业绩,开发商在营销活动上大花心思,最终的目的还是为了促进成交,价格优惠、买房送好礼等打着‘温情牌’的促销政策也纷纷推出,热闹活动加实际优惠双管齐下,开发商不仅得到了实实在在的销售业绩,也积累了极高的人气,同时也可以收获良好的口碑。”
房企加快推盘节奏
从预售证发放情况来看,临近年底,新房市场推盘速度加快,多个高端改善和刚需项目加快入市。
12月18日,石家庄市行政审批局发布公示,石家庄主城区新发8张商品房预售许可证,涉及万科中央公园、金地盛世御城三区、荣盛华府(东区)、嘉实万科紫台、旭辉铂宸府、翠景园(北区)、万科翡翠书院一期3号地块、万科润德园(一区)八个项目。
预售许可证的发放,意味着房企加快推盘节奏。一般来讲,9月份和10月份,石家庄各大开发商都会加大力度取证,争取房源早入市,因为金九银十是冲刺业绩的最佳节点。
对于临近年底加快取证,有业内人士指出:“当前市场整体走低的情况下,房企年底销售任务压力很大,各家房企都会根据年度任务来调整营销节点,压力大时,往往都会加大出货量,缓解资金压力。”
建议购房者按需入市
年底,随着各家房企促销力度的加大,部分购房需求被“激发”出来,一些持币待购的购房者也纷纷加入了看房的“队伍”。
“这段时间去看了五、六个新盘,其中有两个我之前已经看过,最近听售楼员说优惠力度加大了,我又过去看了看。去了才发现,确实有一部分低价房源,不过大多是位置不好的楼栋,好的房源,单价优惠力度不大。”石家庄长安区一购房者无奈地说。
随着开发商年终大考的到来,石家庄的不少售楼部都在蓄力,营销招数也是眼花缭乱。某专业人士讲道:“营销活动不单是活跃气氛,更重要的是影响购房者心理,建议购房理性买房”。
对于如何选房,该专业人士表示,最重要的是要弄清自身的需求,避免跟风。如果是自住型购房者,则对购房时机的要求并不是很强,选择适合的项目即可入手;如果是投资型购房者,则需要考虑项目的升值空间、投资风险等要素。
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