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70城10月份商品住宅销售价格涨幅平稳回落

扫描到手机楼市快报来源：燕赵晚报发布日期：2020-11-19 08:33 字号：T|T

摘要：10月，石家庄新房市场在经历9月密集的开盘加推后，营销节奏稍加缓和，石家庄新建商品住宅价格环比上涨0.2% 同比上涨3.1% 同比、环比均呈现上涨趋势，

□本报记者李小白

国家统计局刚刚公布的数据显示：十月份，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅总体回落。初步测算，10月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。环比看，扬州涨幅0.9%领跑。各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅基本稳定。10月，石家庄新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨3.1%，同比、环比均呈现上涨趋势。业内人士表示，虽然10月是传统的销售旺季，但“银十”不及“金九”。随着更多城市调控升级，购房者逐渐趋向理性。

■石家庄新房价格环涨0.2%

二手房稳中有降

10月，石家庄新房市场在经历9月密集的开盘加推后，营销节奏稍加缓和，就“金九银十”这一房产营销重要节点而言，房企稳而有序的推盘节奏，为全年业绩冲刺打下良好基础。就具体项目而言，万科正定文化村三期首开入市，和院1号、保利时光印象等项目有新房源加推，万科紫台、融创都会中心开启认筹等，都为购房者提供了更多的选择空间。

根据新建商品住宅分类价格指数，石家庄新建商品住宅90㎡及以下户型房价环比上涨 0.2%，同比上涨2.0%，90-144㎡户型房价环比上涨0.2%，同比上涨3.5%，144㎡以上户型房价环比上涨0.4%，同比上涨2.9%。

二手房方面，石家庄二手房价格指数经过9月份小幅上涨后，再度下跌，环比下降0.4%，同比下降2.5%。

10月，石家庄二手住房价格虽然有所下降，主城区与周边城区均有不同程度下滑，但幅度不大，整体上仍然呈现平稳的趋势，可以预测，未来仍以稳健为主。

根据二手住宅分类价格指数，石家庄二手住宅90㎡及以下户型房价环比下降0.1%，同比下降1.6%，90-144㎡户型房价房价环比下降0.6，同比下降3.4%，144㎡以上户型房价环比下降0.4%，同比下降2.7%。

随着地方政府调控持续加码，以及开发商年终业绩考核期的步步逼近，预计后期房企为抢占市场份额将延续强力度优惠步调，但对于那些房价涨幅仍大、市场热度仍高的城市或将出台约束市场供需的政策也未可知。

■各线城市新建住宅和二手房价格

同比涨幅基本稳定

国家统计局公布《2020年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，对15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动进行对比，并公布2020年10月70个大中城市新建住宅价格指数。

从70个城市数据看，10月新房价格环比上涨城市数量为45个，较9月份的55个有明显减少，而降价的城市数量为19个，比上月增加11个。

二手房方面，环比上涨的城市数量为39个，比上月的50个相比明显减少，而降价的城市数量为27个，比上月增加10个。业内人士分析，10月整体楼市成交处于弱势，叠加整体降价促销趋势，房价收窄情形明显，并不强势也在意料之中。

初步测算，10月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.3%、0.5%和0.2%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.9%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。

35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.2%，涨幅比上月分别回落0.3和0.4个百分点。

各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅基本稳定。初步测算，10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和8.0%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.6个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.1%，涨幅比上月微扩0.1个百分点。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.0%和1.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.2个百分点，均已连续19个月相同或回落。

责任编辑：石家庄关键字：房价