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石家庄新房价格平稳上涨二手房价格持续下调

扫描到手机置家关注来源：燕赵都市报发布日期：2020-11-19 08:25 字号：T|T

摘要：11月16日，国家统计局公布了10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，石家庄新建商品住宅销售价格已经连续6个月环比上涨，石家庄二手房房价已经持续5个月下降。

燕都融媒体小磊

11月16日，国家统计局公布了10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，45个城市新建商品住宅价格环比上涨，环比上月55个城市减少10个。

而作为河北省入统的石家庄、唐山、秦皇岛3个城市，新建商品住宅销售价格均呈现总体保持基本稳定态势。其中新建商品住宅价格，石家庄环比上涨0.2%，秦皇岛环比下跌0.3%，唐山环比持平；二手房住宅销售价格，石家庄环比下跌0.4%，秦皇岛环比持平，唐山环比上涨0.1%。

值得注意的是，作为省会城市的石家庄，新建商品住宅销售价格已经连续6个月环比上涨，而石家庄二手房住宅销售价格，从4月份开始，除了9月份环比上涨0.1%，其他几个月数据均呈现下跌态势。

新房节节攀升

10月份石家庄房企不断加推新品。数据显示，10月份，荣盛锦绣书院、龙湖天璞、荣盛中心、金地阅峯、盛邦九号院、万科正定文化村、万科紫郡等多个楼盘新品面世或加推。

据了解，10月份石家庄发放了23张预售许可证，涉及20个楼盘。房企涉及保利、融创、龙湖、碧桂园、金辉、华远等多家品牌房企，其中三分之一新盘项目位于二环内及二环周边。有业内人士表示：“进入2020年，二环内及周边众多楼盘相继面世，其中二环内面世的楼盘建筑面积高达百万平方之多。”

对于新房价格环比上涨，有知情人士透露：“疫情之后，77%受访者比较倾向买新房，大多数购房者更重视住宅品质、住宅质量、户型设计等因素，这些人群更注重居住舒适度，市场需求导致新房房价节节攀升。”

二手房持续下调

“10月石家庄二手住宅价格环比下降0.4%，同比下降2.5%。”近日，国家统计局发布了2020年10月70个大中城市住宅销售价格指数，石家庄二手房价格持续下调。数据统计显示，从4月开始，石家庄二手房房价已经持续5个月下降，5-8月份石家庄二手住宅销售价格指数降幅为：-03%、-0.2%、-0.1%，-0.3%，-0.4%，9月份环比上涨0.1%，而10月份再次下跌，环比降幅为0.4%。

2020年10月，石家庄二手住房价格略有下降，二手住房均价为15483元/㎡，环比下降0.11%。其中桥西区、裕华区和长安区均呈现幅度不等的下降。其中，长安区二手住房均价为15790元/㎡，环比下降0.52%；裕华区二手住房均价为17105元/㎡，环比下降0.03%；桥西区二手房均价为15946元/㎡，环比下降0.06%。

业内人士表示，出现上述变化主要有两个方面原因：一个是主流购房人群为改善型需求，更倾向新房，更注重生活品质；另一个是充盈的新房房源持续地冲击着二手房市场，导致二手房不断下调价格。

责任编辑：石家庄关键字：石家庄