华夏幸福石家庄孔雀城项目优缺点分析
扫描到手机 楼盘导购 来源:置家网 发布日期:2020-05-31 10:36 字号:T|T
摘要:听说华夏幸福的石家庄孔雀城要开始卖了,这个楼盘怎么样?适不适合买,置家网小编斗胆进行简单分析。石家庄孔雀城项目在元氏县马村镇北沙河与胜利大街交口东北角,共有19栋,1272户,预计2023年5月交房。其优点是临北沙河公园,价格,缺点是距离市区太远,配套差。
听说华夏幸福的石家庄孔雀城要开始卖了,这个楼盘怎么样?适不适合买,置家网小编斗胆进行简单分析。
一、距离
这个项目在元氏县马村镇北沙河与胜利大街交口东北角,算石家庄的一个县,肯定是不受限购的影响。石家庄孔雀城针对的客户应是市区人口,元氏县的人估计不会去那个村镇买房。小编用百度地图测算了距离,在元氏县的孔雀城距离市中心23公里,周末早上7点不堵车的情况下,开车需要49分钟,坐公交车的话需要先步行5公里才有,大约需要2个半小时。
周末早七点数据
周末早上七点半出发
二、配套
石家庄孔雀城在县里的小镇上,外部配套恐怕会很差,华夏幸福一向是以打造产业新城著称,未来或将有所提升。据置家网了解,该项目的内部配套还是不错的,有商业街,幼儿园,小学等。小区的园林绿化也是相当别致,。
三、价格
4月15日,石家庄元氏县(2020)14号地由孔雀城以1.42亿成功摘得,亩价为135万元/亩,楼面价为1013元/平方米。此前孔雀城曾在2019年12月25日以1.47亿元斩获元氏县(2019)033号地,宗地位置与(2020)14号地相同。
相对市区而言其土地成本相当低,其最大的优势恐怕就是价格,参照元氏石家庄碧桂园的价格,估计孔雀城的售价在8000左右。
因为没看到户型,暂不做评论,以华夏幸福在全国布局多个孔雀城来看,户型应该还不错。石家庄孔雀城项目共有19栋,1272户,预计2023年5月交房。其优点是临北沙河公园,价格低,缺点是距离市区太远,配套较差。
如今石家庄楼市低迷,华夏幸福的元氏孔雀城,能否大卖,实现逆袭,还有待观察。
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