置家网消息，5月25日，石家庄市桥西区房屋征收中心发布《关于保晋南街项目房屋征收补偿方案（征求意见稿）公开征询意见的通知》，房屋征收主体为石家庄市桥西区人民政府，房屋征收部门为石家庄市桥西区房屋征收中心。签约期限为发布《房屋征收决定》公告后，自签约通知所载明的签约之日起45日（含）内为签订征收补偿协议期限。

政府公告

公告显示，该项目征收范围为南地块范围四至：北至宝仓北区，南至东龙花园、市蔬菜公司宿舍，西至南长街，东至保晋南街；北地块范围四至：北至人寿大厦、市物资回收总公司、河北东方中西医结合医院，南至安华胡同、石家庄铁路计量中心站，西至南长街，东至石家庄车辆段、石家庄铁路物资供应段。补偿方式实行货币补偿和产权调换（原地安置、异地安置）两种方式两种方式，具体方式由被征收人选择。

各类被征收房屋及同区域住宅楼房评估市场平均价格为：  

  1、被征收房屋

  （1）成套多层楼房预评估房地产市场平均价格为19860元/㎡；

  （2）成套低层楼房（3层以下）预评估房地产市场平均价格为20160元/㎡；

  （3）非成套多层楼房预评估房地产市场平均价格为20780元/㎡；

  （4）非成套低层楼房预评估房地产市场平均价格为21780元/㎡；

  （5）非成套平房预评估房地产市场平均价格为22750元/㎡。

  2、产权调换房屋

  （1）原地拟建产权调换住宅房屋（高层住宅楼）预评估类似房地产市场平均价格为19790元/㎡；

  （2）异地拟建产权调换住宅房屋（高层住宅楼）预评估类似房地产市场平均价格为16300元/㎡。

公摊补助

  1、公摊补助系数：本项目征收范围内成套多层楼房的套型公摊补助系数0.1585；成套低层楼房（3层以下）公摊补助系数0.1585；非成套多层楼房公摊补助系数 0.1710；非成套低层楼房公摊补助系数0.1951；非成套平房公摊补助系数0.2617。

  2、公摊补助=被征收房屋登记的合法建筑面积（不含地下室、小房）×原地拟建产权调换房屋市场平均价格×公摊补助系数。

2

  货币补偿

  1、货币补偿费=被征收房屋价值的补偿+公摊补助+装饰装修及附属物补偿+其他补偿+货币补偿奖励+搬迁奖励

  2、其他补偿

  （1）搬迁费（搬家费）：按被征收房屋所有权证登记面积（不含地下室、小房）30元/㎡为标准，按一次计发。

  （2）临时安置费（过渡费）：按被征收房屋所有权证登记面积（不含地下室、小房）25元/㎡/月，一次性计发12个月。

  （3）固定电话移机费：每部88元，按一次计发。

  （4）空调迁移费：柜机每台200元，壁挂分体机每台150元，窗机每台100元，按一次计发。

  （5）热水器（电热式、燃气式）迁移费：每台200元，按一次计发。

  （6）有线电视迁移费：每路158元，按一次计发。

  （7）网络移机费：每路200元，按一次计发。

  3、货币补偿奖励

  被征收人选择货币补偿的，给予不超过被征收房屋市场评估价值(不含公摊补助）的25%奖励。

  4、最低住房保障

  被征收人选择货币补偿的，被征收人家庭本市他处无住房且被征收房屋建筑面积不足30平方米的，不足部分按照市场评估价补足30平方米，超过30平方米不足45平方米的，不足部分按照市场评估价补足45平方米，其他搬迁费、临时安置费、奖励等补偿均按原面积计算。

  5、搬迁奖励

  （1）自签约通知所载明的签约之日起30日（含）内，签订房屋征收货币补偿协议并办理完毕交验房手续的，按被征收房屋所有权证（不动产权证书）登记面积（不含地下室、小房）奖励300元/㎡；按被征收房屋所有权证（不动产权证书）每证（套）奖励20000元。

  （2）自签约通知所载明的签约之日起第31日至45日（含）内，签订房屋征收货币补偿协议并办理完毕交验房手续的，按被征收房屋所有权证（不动产权证书）登记面积（不含地下室、小房）奖励150元/㎡；按被征收房屋所有权证（不动产权证书）每证（套）奖励10000元。

  （3）自签约通知所载明的签约之日起45日（含）内，项目内楼房的以单元为单位、平房或非单元二层的以排或自然院落为单位，被征收人全部签订征收补偿协议并办理完毕交验房手续的，按被征收房屋所有权证（不动产权证书）每证（套）奖励10000元。

  （4）自签约通知所载明的签约之日起30日（含）内，签订房屋征收货币补偿协议并办理完毕交验房手续的，被征收人家庭本市他处无住房且被征收房屋建筑面积不足45平方米的，不足部分按照市场评估价补足45平方米，其他搬迁费、临时安置费、奖励等补偿均按原面积计算。

  凡未能在上述的奖励期限内签订征收补偿协议并未办理完毕被征收房屋交验房手续的，不再给予以上搬迁奖励。

  产权调换

  1、产权调换的安置原则：等价值量调换、贴近面积安置、不允许扩套。

  2、产权调换房屋位置

  （1）原地产权调换：位于项目规划区域内高层住宅楼房：1-1＃楼、1-2＃楼、1-3＃楼、2-1＃楼、2-2＃楼、2-3＃楼、2-4＃楼、6-1＃楼、6-2＃楼。

  （2）异地产权调换：位于东五里地块规划区域内高层住宅楼房：1＃楼、2＃楼、3＃楼。

  3、产权调换房屋价格的计算

  （1）选择原地高层住宅楼进行产权调换的，产权调换房屋按市场平均价格19790元/㎡计算（不计楼层差价）。

  （2）选择异地高层住宅楼进行产权调换的，异地产权调换房屋等价值量部分按市场平均价格的70%即11410元/㎡计算，超出等价值量面积以外不可分割部分30㎡以内（含30㎡）按5700元/㎡计算，超出等价值量面积30㎡以上不可分割部分，按11410元/㎡计算（均不计楼层差价）。

  4、最低住房保障

  （1）实行原地产权调换的，被征收人属于低收入家庭且住房总建筑面积不足30平方米的，调换后的住房30平方米以内部分，被征收人不需支付房款，超出部分被征收人按房地产市场价格结清差价。

  （2）被征收人选择异地安置的，被征收人家庭本市他处无住房且被征收房屋建筑面积不足45平方米的，补足45平方米，超出45平方米以上不可分割部分30㎡以内（含30㎡）按5700元/㎡计算，超出部分按11410元/㎡计算（均不计楼层差价）。