置家网消息，近日，石家庄长安区房屋征收管理办公室发布了“关于《棉五小区项目房屋征收补偿方案》（征求意见稿）公开征求意见的通告”，棉五小区改造迎来重大进展。

《通告》显示，棉五小区项目征收范围为东至建设大街，西至长征街，南至和平路，北至光华路（不含金角湾、新兴大厦、开达花园小区1-2号楼、土畜产宿舍1-4号楼，详见征收用地红线图）。房屋征收主体为石家庄市长安区人民政府。该项目实行货币补偿和产权调换(原址安置、异地安置)两种方式，具体方式由被征收人自行选择。对选择货币补偿方式的被征收人，在被征收房屋市场评估价格（不含公摊补助）的基础上给予25%的货币安置奖励。

以下为被征收房屋和产权调换房屋市场平均价格：

被征收房屋

(1)征收范围内成套多层楼房，预评估类似房地产市场平均价格为18500元/㎡；

(2)征收范围内非成套低层楼房，预评估类似房地产市场平均价格为18600元/㎡；

(3)征收范围内非成套平房，预评估类似房地产市场平均价格为21570元/㎡。

产权调换房屋

(1)原址产权调换住宅房屋为成套高层楼房，预评估类似房地产市场平均价格为17580元/㎡，调换房屋位置为征收项目规划区域内。产权调换面积=(被征收房屋价值的补偿+公摊补助)÷原址产权调换住宅房屋类似房地产市场平均价格。实行原址产权调换的，被征收人家庭他处无住房且总建筑面积不足30平方米的，调换后的住房30平方米以内的部分，被征收人不需支付房款，超出部分被征收人按房地产市场价格结清差价。

(2)异地产权调换住宅房屋为成套高层楼房，预评估类似房地产市场平均价格为14500元/㎡，调换房屋位置为东兆通地块。产权调换面积=(被征收房屋价值的补偿+公摊补助)÷（异地产权调换住宅房屋类似房地产市场平均价格×70％）。被征收人选择异地安置的，被征收人家庭本市他处无住房且被征收房屋建筑面积不足45平方米的，补足45平方米，超出45平方米不可分割部分按照优惠价购买。

本项目征收范围内被征收房屋成套多层楼房，套型公摊补助系数为0.1585；非成套低层楼房公摊补助系数为0.1951；非成套平房公摊补助系数为0.2617。公摊补助=被征收房屋合法建筑面积×原址产权调换房屋类似房地产市场平均价格×套型公摊补助系数。

搬迁奖励

（1）自选房通告所载明的选房之日起30日内（含30日），签订房屋征收补偿协议并在房屋征收部门规定的时限内搬家及办理完毕交验房手续的，按照被征收房屋合法建筑面积奖励300元/㎡；

（2）自选房通告所载明的选房之日起31日至60日内（含60日），签订房屋征收补偿协议并在房屋征收部门规定的时限内搬家及办理完毕交验房手续的，按照被征收房屋合法建筑面积奖励200元/㎡；

（3）自选房通告所载明的选房之日起61日至90日内（含90日），签订房屋征收补偿协议并在房屋征收部门规定的时限内搬家及办理完毕交验房手续的，按照被征收房屋合法建筑面积奖励50元/㎡。

凡在上述期限内，未签订房屋征收补偿协议，且未在房屋征收部门规定的时限内搬家及办理完毕交验房手续的，不再给予上述奖励。

签约交房奖

（1）自选房通告所载明的选房之日起60日内（含60日），签订房屋征收补偿协议并在房屋征收部门规定的时限内搬家及办理完毕交验房手续的，按房屋所有权证每证（套）奖励20000元；

（2）自选房通告所载明的选房之日起61日至90日内（含90日），签订房屋征收补偿协议并在房屋征收部门规定的时限内搬家及办理完毕交验房手续的，按房屋所有权证每证（套）奖励10000元；

凡在上述期限内，未签订房屋征收补偿协议，且未在房屋征收部门规定的时限内搬家及办理完毕交验房手续的，不再给予上述奖励。

异地安置奖励

自选房通告所载明的选房之日起90日内（含90日），凡选择异地产权调换的，签订房屋征收补偿协议并在房屋征收部门规定的时限内搬家及办理完毕交验房手续的，在原有奖励的基础上，按房屋所有权证每证（套）再奖励30000元（选择装修入住的可享受不低于30000元标准的室内装修，不再享受异地安置奖励）。

产权调换优惠政策

为保障大多数人的利益，妥善安置被征收居民，合理分配房源，被征收人在选择产权调换房屋时，遵循“等价值调换、贴近面积安置”的选房原则。

（1）被征收人选择原址产权调换的超出等价值量面积以外不可分割部分，按产权调换房屋预评估市场平均价17580元/㎡±楼层差价计算。

（2）被征收人选择异地产权调换的超出等价值量面积以外不可分割部分，按平均优惠价6000元/㎡±楼层差价计算。

（3）被征收人在本方案规定的签约时限内签订房屋征收补偿协议，并在房屋征收部门规定的时限内搬家及办理完毕被征收房屋交验房手续后20日内（含20日），自愿一次性结清房屋差价款的，超出等价值调换面积以上部分每平方米优惠600元。凡在本方案规定的签约期限内，未签订房屋征收补偿协议并未在房屋征收部门规定的时限内搬家及办理完毕交验房手续的，不给予上述优惠。