河北师范大学西区西院项目房屋征收补偿方案公布
扫描到手机 石家庄资讯 来源:置家网 发布日期:2019-06-11 07:57 字号:T|T
摘要:置家网消息,近日石家庄市桥西区房屋征收管理办公室发布《关于河北师范大学西区西院项目房屋征收补偿方案(征询意见稿)公开征询意见的通知》,涉及被征收房屋总建筑面积约2.93万平方米,占地约34.42亩,本项目征收补偿实行货币补偿和产权调换两种方式,具体方式由被征收人自行选择。被征收房屋预评估类似房地产市场平均价格18400元/㎡。
置家网消息,近日石家庄市桥西区房屋征收管理办公室发布《关于河北师范大学西区西院项目房屋征收补偿方案(征询意见稿)公开征询意见的通知》,拟征收东至河北师范大学附属实验学校,西至春天里,南至中医学院家属楼,北至河北师范大学附属民族学院以及东至收储地块,西至友谊大街,南至收储地块,北至春天里项目(涉及被征收房屋总建筑面积约2.93万平方米,占地约34.42亩)。
本项目征收补偿实行货币补偿和产权调换两种方式,具体方式由被征收人自行选择。被征收房屋预评估类似房地产市场平均价格18400元/㎡,多层楼房的套型公摊补助系数0.1585。
具体如下:
房屋征收范围
项目四至范围:东至河北师范大学附属实验学校,西至春天里,南至中医学院家属楼,北至河北师范大学附属民族学院以及东至收储地块,西至友谊大街,南至收储地块,北至春天里项目(涉及被征收房屋总建筑面积约2.93万平方米,占地约34.42亩,具体以规划部门出具的用地红线图为准)。
住宅房屋征收补偿
(一)征收补偿方式
本项目征收补偿实行货币补偿和产权调换两种方式,具体方式由被征收人自行选择。
(二)被征收房屋价值及用于产权调换房屋预评估房地产市场平均价格的确定
被征收房屋价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构根据房屋征收评估办法,并结合被征收房屋所有权证(不动产权证书)登记面积、结构、新旧程度和配套设施、占地面积、土地使用权等因素评估确定。
用于产权调换房屋价值,由房地产评估机构根据类似房地产的市场平均价格,并结合用于产权调换房屋的交房标准、规划部门批准的总平面图等因素评估确定。
1、被征收房屋预评估类似房地产市场平均价格18400元/㎡。
2、用于产权调换房屋预评估类似房地产市场平均价格18110元/㎡。
3、装饰装修及附属物的补偿根据相关规定执行。
(三)公摊补助
1、公摊补助系数:本项目征收范围内成套多层楼房的套型公摊补助系数0.1585。
2、公摊补助=被征收房屋所有权证(不动产权证书)登记面积(不含地下室、小房)×产权调换房屋市场平均价格×套型公摊补助系数。
(四)产权调换
1、产权调换的安置原则
等价值量调换、贴近面积安置、不允许扩套。
2、产权调换房屋位置
根据市规划部门审定,产权调换安置房屋位于河北师范大学西区西院总平图的1、2、3、5号楼。
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