寻找楼市 “低垂的果实”

扫描到手机 楼市快报 来源：河北新闻网 发布日期：2018-09-27 11:14 字号：T|T

摘要：始终萦绕在买房人心头的两大问号就是：到底买不买？要买如何买？

高利锋

伴随着淅淅沥沥的一场雨，秋天正式来了。

事实上，秋天的到来，带来的不只是天气渐凉，对于地产圈的人们来说，更是销售旺季，“金九银十”甚至被人们称为“最适合买房的两个月”，但是在楼市诸多限制的情况下，买不买房变得让人纠结。

始终萦绕在买房人心头的两大问号就是：到底买不买？要买如何买？

回答问题之前，我先讲一个中秋节带娃采摘的小故事吧。刚刚过去的中秋假期，带娃去山里采摘，别看孩子年纪小，半个小时下来，她篮子里的果子一点也不比大人少。

“你怎么摘的这么多果子？”

“这些苹果把树枝都压弯了，我伸手就能摘到啊。”

我突然想到，在畅销书《大停滞》中，美国乔治梅森大学教授泰勒·考恩曾经用“低垂的果实”一词描述美国经济发展过程中唾手可得的经济发展要素。

是的，果树上总有一些果子结在较低位置，伸手可得，这在经济学上称为“低垂的果实”。引申开来，泛指那些工作难度不大，只需付出较小努力便能办成的事；或者一些有非常重要，但很容易获得的物质财富。

事实上，在房地产领域，那些具备配套丰富、圈层氛围醇厚的房产项目，也被业内称之为只待摘取的“低垂的果实”。

金九银十买房，只要把握这个要点就可以了，那就是：寻找楼市“低垂的果实”。

买到这样的房子，就万无一失，妥妥地抵挡各种市场波动和政策变化了。

那么，问题来了：什么样的房子，才是楼市“低垂的果实”？

有房地产业内人士曾言：“无论时代如何变迁，城市的发展离不开各项优越的区位与完善的配套，对于住宅的理想选择，也依赖与居住者身份相符的中心地段、社区以及周边的丰富配套等”。

上述这段话言简意赅地折射出：随着城市发展的日新月异，追求更好的生活品质将成为购房者尤其是资产人士心中永恒的梦想。但事实上，若要享受高质量的生活，除却完善的生活配套总是先行外，片区经不断发展沉淀下来的醇熟圈层氛围也是如影随形的，这亦是“低垂的果实”的绝佳注脚。

梳理全球的发展轨道不难发现，一座城市最先发展起来的区域历来是该城市的价值高地所在，如香港中环、伦敦金融城，都是最先发展起来的区域，这些区域的土地价值至今无可撼动。

因为，城市的中心位置，拥有醇熟完善的教育、医疗、交通、商业配套，土地价值持续居高，圈层价值已然醇熟，这些区域的房子，也必将成为资产人士体验峰层级生活最后的入场券。

目前，全国各地，尤其是政府出台多项楼市调控政策后，房地产市场逐步回归理性。再加上，“金九银十”作为地产的传统旺季，各大开发商都纷纷使出洪荒之力，推出极具诱惑力的购房政策，争取在一年中最后的“黄金期”冲一把业绩，购房者可以借机寻找楼市“低垂的果实”，淘到自己心仪的好房子。

责任编辑：张瑶瑶 关键字：楼市低垂

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