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石家庄调整市内四区基准地价，住宅用地价格大涨

扫描到手机政策与金融来源：置家网发布日期：2018-06-21 22:51 字号：T|T

摘要：石家庄市政府决定自2018年7月1日起，对辖区内长安区、桥西区、新华区、裕华区国有土地基准地价进行调整。其中住宅用地价格上涨80%左右，一级住宅用地价格从4002元/平米，上涨到了7368元/平米。

置家网消息，近日，石家庄市人民政府办公厅发布了《关于调整市内四区国有土地级别及基准地价的通知》，市政府决定自2018年7月1日起，对辖区内长安区、桥西区、新华区、裕华区（以下简称“市内四区”）国有土地基准地价进行调整。2012年4月21日公布的基准地价（石政办函〔2012〕37号）同时废止。

其中居住用地价格出现了大幅提升，一级住宅用地价格从4002元/平米，上涨到了7368元/平米。商服用地涨幅相对不高，一级商业用地从6025元/平米，上涨到了7499元/平米。工业用地价格则涨幅不大，一级用地从1122元/平米上调为1291元/平米。

全文如下：

石家庄市人民政府办公厅

石政办函〔2018〕97号

石家庄市人民政府办公厅

关于调整市内四区国有土地级别及

基准地价的通知

长安区、桥西区、新华区、裕华区人民政府，市政府各部门：

根据原国土资源部和省国土资源厅有关基准地价更新的规定，结合我市经济发展及城市建设情况，市政府决定自2018年7月1日起，对辖区内长安区、桥西区、新华区、裕华区（以下简称“市内四区”）国有土地基准地价进行调整。2012年4月21日公布的基准地价（石政办函〔2012〕37号）同时废止。

本次公布实施的基准地价是指，基准日为2018年1月1日，各土地级别内，“七通一平”（宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通讯、通暖、通气及宗地红线内平整）土地开发程度，平均容积率（商服2.5，住宅2.5，工业1.0，公共管理与公共服务1.5）下，分商服、住宅、工业、公共管理与公共服务4种用途，法定最高出让年期（商服40年、住宅70年、工业50年、公共管理与公共服务50年）条件下的国有土地使用权平均价格。

附件：石家庄市内四区国有土地级别及基准地价表

石家庄市人民政府办公厅

2018年6月16日

（此件公开发布）

2018石家庄市内四区国有土地级别及基准地价表

影响房价最重要的三个因素：长期看人口，中期看土地，短期看金融。土地成本的上涨是房价上涨的重要原因之一，提高基准地价无疑会提高大众对房价上行的预期。但根据置家网了解到的情况，现在市内四区的土地供应已经越来越少，摘牌时往往会经过多轮竞拍，近期成交的楼面地价已接近万元。因此，置家网认为此次基准地价的上调不会对房价产生过多影响。

责任编辑：杜仲关键字：石家庄房价石家庄土地出让