调控政策持续不断，人们却觉得买房越来越难，不可否认，房价不但难降，而且信贷收紧，等于要买房将多付出更大的代价。实际上，主要是老百姓的“买房观”向“住房观”的转变还没有彻底变过来。再一个就是大家总是看过去，因为房地产经历了快速增长阶段，鼓励买房必然会从卖房门槛上大大降低。当大家习惯了买房靠大幅度的杠杆后，突然一刹车，杠杆断了，甚至还加大了买房的难度，你说老百姓能不埋怨吗？

说心里话，如果当年政策没有那么放得开，政策没有那么宋，今天也不会有如此大的不满意，试想一下，以前你对我那么好，突然你对我不好了，叫谁谁受得了？虽然老百姓心态还是有点没有转变没有跟上时代，但是老百姓就看眼下的实惠，他们觉得买房门槛高了，自然就会觉得心里不舒服。眼看着买房都靠抢，更是激起来了大家的恐慌心理。为什么房子就那么抢手？为什么房子总是看上去不够住？

但任何一个时代的发展，不可能让所有人都舒服，最终实现大多数人的舒服一定要让一些人不舒服。从国家提出“房子是用来住的而不是用来炒的”这个定位后，房子回归居住属性的愿望更加迫切。从满足大家买房到满足大家有房住应该说发生了翻天覆地的改变。那么接下来就应该通过权威的统计来向大家证明房子到底够不够住。如果够住，如何平衡房多房少无房的差距；如果不够住，又该如何去加大供给力度？

最近，任志强在接受媒体采访时称，我没觉得（空置房）有多少，因为总量就不足。他还表示，你们搞错了！实际房子远不够住。

房子就真的那么缺吗？安家融媒认为，过去这些年，人们对房子的疯狂追求很多并不是因为想住房，而是因为房子附加的其他价值，因为房子升值带来的刺激。如果房价不那么疯狂上涨，还有多少人为了住所对房子那么追捧？恐怕就只有真正的刚需了吧。此处的刚需也包括改善人群和豪宅人群。只要是拿房子用来住不是把投资放第一位，买房与身份相符的人我都认为是刚需。

所以，房子定位变了，人们对房子的认识也会慢慢改变的。

此前，国土部表示，“过热城市，往往是大量投资性需求尚未得到合理抑制，干扰了市场。”“据我们了解，全国范围内的土地和住房供应基本能够满足人们对居住空间的需求。”这一点跟安家融媒一向强调的一模一样，很多人天天嚷嚷着要求多供地，其实殊不知，多少供应都被炒房者消化掉了。

因为有炒房者的存在，即使供应再多土地，供给再多房子，也会被消化掉，因为炒房者炒的不是房子，炒的是钱，多少房子都能被钱所吞噬。所以，盖再多的房子也没用，关键是只要有炒房者，他们都会利用这一点来忽悠大家房子紧缺。

潘石屹也曾经说过：“我知道北京有人买一百套房，自己只住一套。”当然现在的市场不像前几年了，但是炒房者还大有人在。手里拥有几套房不成问题。如果对这人进行财税上的调节，那他手里揣着的100套房子，就不是金蛋，而是烫手山芋了。

所以现在的问题就是房子到底缺不缺，需要一个非常权威的数据统计，即使之前出来过，大家也不相信，为什么？因为是平均数据。这的确是真的，只是被平均了！我们的房子总量并不缺。关键就是这个问题，房子总量虽然不缺，但一平均还能分很多，人人都有安逸的房子居住了，这就好比你跟马云的财富一平均还能很多亿呢！

对于大家被平均的感受是非常理解的。那么问题来了，多出的房子该怎么办？

财经网评论，根据国际通常标准，商品房空置率在5%-10%之间可视为正常水准，而我国商品房空置率却长期处在20%-30%之间（其中二线城市高于一线城市，而三四线城市又高于二线城市），远远超出了正常水准。房子的根本用途是供人居住的，一旦空置就意味着其基本功能未能得到有效发挥。从整个社会来看，这无疑是一种巨大的资源浪费。

那任志强为什么会说房子根本就不够住呢？为何跟潘石屹得出的结论截然相反？

其实安家融媒认为两个人说得都没错。潘石屹的言论很好理解，而任志强聪明就聪明在，他把人性讲进去了。人们对美好生活的欲望是无止境的，也就是说人们对房子的追求也是无底线的，那么就意味着房子永远不够住，永远都需要建房子。

但是安家融媒认为，房子缺不缺跟好房子缺不缺是两码事，任志强偷换了概念，他把现在的缺房子偷换成了缺好房子。在他看来有一套房子的想要两套，有一套普通商品房的还想要一套别墅，由此推断房子不够住实在是有点滑头。完全是两个概念。所以任志强在反驳中说，在北京没有电梯的房子大约占到了7成，没有卫生间（带洗漱和洗澡设施）的数量更多，还有部分甚至连热水供应都没有。“没有热水和卫生间叫什么美好生活呢？”

其实他还是富人思维，我们就是穷人，穷人现在没想那么多，就想拥有一套哪怕简单的房子可满足居住即可。任志强操的是富人的心，而我就希望大家都能够有房住，有一个遮风挡雨的地方。这是眼下最迫切的需要。现在房子对穷人来说就是不够住，但是如何从持有环节让多余的房子流通到市场上才是最重要的，这个是任志强始终回避的问题。开发商可以不替穷人考虑，但国家一定会为老百姓买不起房而排忧解难。当下的“多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”就是最好的例证。