4月多城土地出让金额创新高
扫描到手机 土地市场 来源:中国证券网 发布日期:2018-05-07 14:43 字号:T|T
摘要:4月地方国土部门官方网站土地出让数据显示,一线城市方面,北京无新增土地供应,上海则首次挂牌出让外环以内的宅地。与此同时,杭州、宁波、广州、南通、天津、扬州、成都等7个城市土地出让金额突破百亿元,创同期土地出让纪录。
4月地方国土部门官方网站土地出让数据显示,一线城市方面,北京无新增土地供应,上海则首次挂牌出让外环以内的宅地。与此同时,杭州、宁波、广州、南通、天津、扬州、成都等7个城市土地出让金额突破百亿元,创同期土地出让纪录。
北京上海土地市场交易清淡
相较于杭州等多个城市土地出让的火热状况不同,北京、上海等城市4月土拍趋冷。
上海方面,4月上海土地市场共成交4幅经营性用地(工业用地和动迁安置房用地除外)。总成交面积为24.57万平方米,环比下跌31.95%,总成交额达54.83亿元。
北京土地供应方面,北京市国土局官网数据显示,4月北京无新增土地供应,包括居住类用地、商服金融类用地、工业用地、综合用地等土地类型在内。
北京土地出让方面,4月北京仅交易1宗延庆区涉宅用地,出让金额为33.2亿元。同月,北京市流拍两宗分别位于房山和门头沟的限价住宅用地。
经统计,2018年以来北京市已流标6宗地块。
市场分析人士认为,北京等地“逢拍必限”的土地出让模式及围绕自持比例展开的竞争,令不少开发商拿地动力不足,所以产生流拍。
7城市表现突出
4月,杭州、宁波、广州、南通、天津、扬州、成都等7个城市土地出让金额突破百亿元,创造同期土地出让新纪录。
其中杭州市为179亿元,同比上涨237%。截至目前,杭州市区今年成交85宗地块,其中涉宅用地有56宗。
由于土地出让市场火热,一定程度推高杭州的土地出让价格,使得部分土地出现流拍现象。临安区域近日出让五宗土地,其中有两宗在当天出让中流拍,这也是杭州今年首次出现土地流拍。相关土拍人士表示,由于临安地处偏远,土地较主城区来说较为冷清。同时,商品预售价格监管严厉,土地价格趋高使得房企利润趋薄,也是重要原因之一。
除杭州外,4月,上海、宁波、西安、徐州和绍兴等城市土地出让也较上年增长100%。
溢价率方面,热点城市土地溢价率基本平稳,大部分城市溢价率均保持低位。
企业方面,龙湖地产、碧桂园、保利地产位列拿地金额前三。2018年1-4月,龙湖以696亿元拿地总额再次位列拿地榜榜首,拿地金额高企,势头猛进。碧桂园以529亿元拿地总额紧随其后;保利以506亿元跃居第三位,土地市场发力显著。
保利地产一季报显示,一季度保利国内新拓展项目33个,新增容积率面积717万平方米,总获取成本488.63亿元,其中一二线城市拓展金额占比71.5%,国外新拓展伦敦项目。
相关阅读
- 支持 0票
- 努力 0票
- 雷人 0票
- 无聊 0票
- 难过 0票
- 愤怒 0票
精彩组图
-
石家庄恒大中央广...
[详情]
- 石家庄恒大中央广场 压轴红铺,典藏6席
- 乐城北京服装早市盛大开市
- 乐城·国际贸易城签约阿里巴巴、京东
- 东良厢城中村改造再生变数,朗诗绿色集团介入!
- 楼市315——晟地丽江维权进行时
- 楼市曝光台——石家庄这些楼盘不能买!
- 明翰花香城全优教育邻校而居
- 全方位解析五美楼市行情!
- 卓达香水海 新品加推 火爆热销中!
- 1石家庄保利阅云台规划曝光,拟建15栋住宅楼及幼儿园等
- 2石家庄地铁·万科蓝湾建设项目规划曝光 拟建9栋住宅楼
- 3中国平安对华夏幸福投资资产减值计提182亿元!
- 4房企2021年销售目标整体下调 近三成业绩增速低于10%
- 5正定新区挂牌2宗约76亩商服地,总起始价12830万元!
- 6石家庄挂牌4宗近83亩土地 涉及高新区1宗、鹿泉区3宗地块
- 7邢台多项不动产 登记业务1日内办结
- 8保定市建立城中村改造安置房建设全过程监督机制
- 9河北房地产项目交付前要进行绿色建造效果评估和检测
- 10石家庄市将新建一座体育馆,位置就在中央商务区
- 龙湖•天宸原著 均价:11000元/平米 鹿泉区
- 石家庄富力城 均价:16500元/平米 开发区-昆仑大街
- 帝华御锦苑 均价:10500元/平米 鹿泉区
- 铂宫后海 均价:16000元/平米 长安区-胜利北街