2月石家庄楼市成交大幅下降，另有8个项目获得预售证

扫描到手机 置家关注 来源：河北青年报 发布日期：2018-03-17 11:22 字号：T|T

摘要：近日，石家庄市房地产研究机构公布“克而瑞2018年2月石家庄房地产市场报告”，根据该报告分析，石家庄2月份的普通住宅成交明显下降，公寓成交大幅下滑，楼市整体热度降低。

2月，石家庄普通住宅成交969套（11.41万平方米），环比下降43%。公寓成交262套（1.44万平方米），环比下降78%。

近日，石家庄市房地产研究机构公布“克而瑞2018年2月石家庄房地产市场报告”，根据该报告分析，石家庄2月份的普通住宅成交明显下降，公寓成交大幅下滑，楼市整体热度降低。

住宅

普通住宅成交近千套

2月，石家庄市辖区普通住宅成交969套，共计11.41万平方米；公寓262套，共计1.44万平方米；别墅15套，共计0.36万平方米；写字楼31套，共计0.35万平方米；商铺91套，共计0.7万平方米。

2月，普通住宅成交量环比下降43%，成交价格15311.7元/平方米。普通住宅成交价格桥西区位居首位，其次是长安区、新华区。

克而瑞分析，2月的市场有效交易日仅有半个月，恰逢春节长假，部分项目关门停售，是拖累成交的最重要因素。此外，政策利空消息偏多，挫伤购房需求积极性。

80至120平方米占六成

2月，两个项目开盘销售、集中成交，全国性房企开发项目的市场表现平稳，石家庄本地项目波动较大。全国性房企开发项目成交538套，共计66714平方米，市场占有率58%，与1月基本持平。在主力面积段方面，80至100平方米和100至120平方米各占30%。

值得注意的是，尽管2月初有三元乳业地块入市，全国性房企竞价争夺和高价成交，片区市场出现短暂热度，但由于市场整体低温，热度迅速褪去。

公寓

成交量环比下降78%

2月的公寓成交量环比下降78%，成交价格15304.6元/平方米。桥西区价格位居首位，其次是高新区、裕华区。公寓成交主力面积段位于40至60平方米，成交203套，占总量的78%，60至80平方米次之。

对于公寓的遇冷，克而瑞分析，一方面，春节长假期间，部分项目关门停售，成交急剧下降；另一方面，前期开盘项目转入平销，无集中成交，市场无亮点。在成交冷清表象下，市场分化加剧。2月17个公寓项目有成交，与1月相比减少2个，7个在10套以上。成交集中在恒大中央广场，占31%。

2月获得预售许可证的楼盘

预售证号 楼盘名称 项目位置 预售楼号 预售总面积

石行审预售2018006 天下锦程花苑 新华区 7、8、9 、15号住宅楼 15860平方米

石行审预售2018007 中冶德贤公馆 裕华区 E区商业办公 32655平方米

石行审预售2018008 保利茉莉公馆沁香园 长安区 8号住宅楼 16717平方米

石行审预售2018009 保利茉莉公馆沁香园 长安区 7、11号住宅楼 43706平方米

石行审预售2018010 浅山逸景 新华区 1、2号住宅楼 17660平方米

石行审预售2018011 东南智汇城 裕华区 商业办公楼一 208762.25平方米

石行审预售2018012 东南智汇城 裕华区 商业办公楼二 7762平方米

石行审预售2018013 东南智汇城 裕华区 B、C座办公楼 72019平方米

石行审预售2018014 祥云岸芷汀兰园 新华区 1、2、4号住宅楼 32450平方米

石行审预售2018015 优悦中心 长安区 B座商务办公楼 11832平方米

石行审预售2018016 鸿昇商务大厦 裕华区 A座商务楼 37505平方米

关键字：石家庄楼市成交下跌预售证

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