近日，置家网从石家庄市鹿泉区人民政府网站获悉，《鹿泉区中心城区06单元控规动态维护方案的公告》（以下简称《公告》）正式发布。该《公告》涉及06单元地块一、06单元地块二两个地块维护方案。其中，06单元地块一的维护方案以解决历史遗留问题为出发点，在维持备案控规中二类居住用地容积率上限为1.5的要求下，将06单元3.01公顷的居住用地地块一建筑高度上限由原来的36米提高至54米，且建筑高度提高后未对观山廊道、设施配置及周围环境造成影响。单元内其余地块的指标和用地性质维持备案控规的要求不变。

以下为公告全文：

06单元地块一控规动态维护方案

根据城市发展和公共利益需要，保证规划的科学性、即时性和可实施性，我局启动了06单元地块一的控规动态维护工作。

目前，06单元地块一的维护方案已认真履行了征求意见、专家评审的程序，现履行公示程序。

一、 整体维护情况

本次维护以解决历史遗留问题为出发点，在维持备案控规中二类居住用地容积率上限为1.5的要求下，将06单元3.01公顷的居住用地地块一建筑高度上限由原来的36米提高至54米，且建筑高度提高后未对观山廊道、设施配置及周围环境造成影响。单元内其余地块的指标和用地性质维持备案控规的要求不变。

二、 地块维护内容简介

1、项目简介

该项目属于深化类动态维护项目，项目地块位于鹿泉主城区06单元，具体位置为东环路以东、横四路以北、纵五街以西，新兴路（曹庄路）以南。金海岸公司于2007年取得了项目地块土地证，面积共21.87公顷，2015年编制的备案控规在其土地证宗地范围内部增设了两条城市道路新兴路、新华街和环卫用地，为城市建设做出了贡献，并且新兴路以北规划的医院用地和发展备用地目前无法用于住宅项目开发，这些用地共计约5.7公顷，占土地证总用地的26%。由于无法按原计划开发用地，导致了房屋烂尾、民众上访、企业欠税、无法为业主办理产权证等社会问题。鉴于目前已建成项目容积率低、建筑层数低的情况，为解决此历史遗留问题，本次维护在保持备案控规中容积率1.5的要求的前提下，对项目建筑面积进行适当补偿，提高该地块的高度控制上限。因此启动该项目的动态维护工作。该项目在2018年2月2日通过了专家审查会的评审，征求了相关部门的意见，之后按照专家、有关部门的意见对方案进行了修改。

2、维护内容

1、拟调整的方案将地块一内16栋烂尾楼拆除，新建6栋18层、1栋15层、1栋11层小高层，方案中保留了3栋3层住宅，增盖1栋3层住宅。方案中容积率为1.36，在满足备案控规中容积率1.5的要求、维持建设总量平衡的情况下，仅突破了控规中的建筑高度要求。

2、地块所处位置较偏，与石家庄层面和鹿泉层面的观山廊道系统距离较远，影响不大。18层住宅高度未达到项目西侧凤凰山高度的三分之一，对观山视线影响不大，并且与东侧恒大林溪郡17层住宅高度和谐，不突兀。本项目处于凤凰山与恒大林溪郡两个高点之间，18层的建筑高度比较适宜，对周围区域影响较小。

3、备案控规中按照1.5的基准容积率计算配置的公共服务配套设施，将本地块纳入到了整个单元统筹考虑。拟调整方案容积率为1.36，未达到基准容积率1.5，居住人口未突破控规指标，备案控规配建的公共服务设施能够满足需求。

4、本次维护以解决历史遗留问题为出发点，将06单元地块一的建筑高度控制要求由原来的36米提高至54米。单元内其余地块的指标和用地性质维持备案控规的要求不变。

06单元地块二控制性详细规划动态维护方案

根据城市发展和公共利益需要，保证规划的科学性、即时性和可实施性，我局启动了06单元地块二的控规动态维护工作。

目前，06单元地块二的维护方案已认真履行了征求意见、专家评审的程序，现履行公示程序。

一、 整体维护情况

为解决京东物流园的配套设施需求，满足该处物流园对成品油的要求，同时周边交通量大，周边缺少加油站的情况，启动了本次动态维护工作。东南角维护地块总用地面积1.82公顷，公益性设施用地总量无变化，区域内实现了用地的整体平衡。

二、 地块维护内容简介

1、项目简介

该项目属于深化类动态维护项目，项目地块位于鹿泉主城区06单元，曹庄路以南、东环路以东、横四路以北、纵五街以西的区域内，用地面积1.82公顷。该地块地处东环路与曹庄路交汇处，车流量大，同时京东物流园位于地块西北侧，对成品油需求量大，故考虑对该处用地进行调整，增加一处加油加气站用地，同时按照相关规范对加油站与周边建、构筑物的安全防护距离提出相应的要求。该项目在2018年2月2日通过了专家审查会的评审，征求了相关部门的意见，之后按照会议意见对方案进行了修改。

2、维护内容

将地块内0.38公顷的二类居住用地调整为加油加气站用地，加油站建设过程中，应保证储油设施与计三渠留足至少20米的防护距离；在二类居住用地周边，预留20米的安全防护距离，防护距离内不允许建设任何建筑、构筑物；加油加气站用地临东环路一侧，预留两条宽度为6米的通道，作为加油站出入口。

同时，该加油站及周边用地的规划方案，应进行安全评价，按照相关规范的要求，保证与加油站内储油设备留足安全距离。同时充分考虑到对计三渠的影响，站内储油设施必须与计三渠保持至少20米的安全距离，以满足安全防护要求。

（二）维护前后用地指标对比

（1）地块

维护前

用地总面积1.82公顷，其中二类居住用地0.81公顷，公园绿地0.58公顷，城市道路用地0.26公顷，水域用地0.17公顷。

维护后

用地总面积1.82公顷，其中加油加气站用地0.38公顷，公园绿地0.58公顷，城市道路用地0.26公顷，水域用地0.17公顷。

近日，搜狐焦点从石家庄市鹿泉区人民政府网站获悉，《鹿泉区中心城区06单元控规动态维护方案的公告》（以下简称《公告》）正式发布。该《公告》涉及06单元地块一、06单元地块二两个地块维护方案。其中，06单元地块一的维护方案以解决历史遗留问题为出发点，在维持备案控规中二类居住用地容积率上限为1.5的要求下，将06单元3.01公顷的居住用地地块一建筑高度上限由原来的36米提高至54米，且建筑高度提高后未对观山廊道、设施配置及周围环境造成影响。单元内其余地块的指标和用地性质维持备案控规的要求不变。

以下为公告全文：

06单元地块一控规动态维护方案

根据城市发展和公共利益需要，保证规划的科学性、即时性和可实施性，我局启动了06单元地块一的控规动态维护工作。

目前，06单元地块一的维护方案已认真履行了征求意见、专家评审的程序，现履行公示程序。

一、 整体维护情况

本次维护以解决历史遗留问题为出发点，在维持备案控规中二类居住用地容积率上限为1.5的要求下，将06单元3.01公顷的居住用地地块一建筑高度上限由原来的36米提高至54米，且建筑高度提高后未对观山廊道、设施配置及周围环境造成影响。单元内其余地块的指标和用地性质维持备案控规的要求不变。

二、 地块维护内容简介

1、项目简介

该项目属于深化类动态维护项目，项目地块位于鹿泉主城区06单元，具体位置为东环路以东、横四路以北、纵五街以西，新兴路（曹庄路）以南。金海岸公司于2007年取得了项目地块土地证，面积共21.87公顷，2015年编制的备案控规在其土地证宗地范围内部增设了两条城市道路新兴路、新华街和环卫用地，为城市建设做出了贡献，并且新兴路以北规划的医院用地和发展备用地目前无法用于住宅项目开发，这些用地共计约5.7公顷，占土地证总用地的26%。由于无法按原计划开发用地，导致了房屋烂尾、民众上访、企业欠税、无法为业主办理产权证等社会问题。鉴于目前已建成项目容积率低、建筑层数低的情况，为解决此历史遗留问题，本次维护在保持备案控规中容积率1.5的要求的前提下，对项目建筑面积进行适当补偿，提高该地块的高度控制上限。因此启动该项目的动态维护工作。该项目在2018年2月2日通过了专家审查会的评审，征求了相关部门的意见，之后按照专家、有关部门的意见对方案进行了修改。

2、维护内容

1、拟调整的方案将地块一内16栋烂尾楼拆除，新建6栋18层、1栋15层、1栋11层小高层，方案中保留了3栋3层住宅，增盖1栋3层住宅。方案中容积率为1.36，在满足备案控规中容积率1.5的要求、维持建设总量平衡的情况下，仅突破了控规中的建筑高度要求。

2、地块所处位置较偏，与石家庄层面和鹿泉层面的观山廊道系统距离较远，影响不大。18层住宅高度未达到项目西侧凤凰山高度的三分之一，对观山视线影响不大，并且与东侧恒大林溪郡17层住宅高度和谐，不突兀。本项目处于凤凰山与恒大林溪郡两个高点之间，18层的建筑高度比较适宜，对周围区域影响较小。

3、备案控规中按照1.5的基准容积率计算配置的公共服务配套设施，将本地块纳入到了整个单元统筹考虑。拟调整方案容积率为1.36，未达到基准容积率1.5，居住人口未突破控规指标，备案控规配建的公共服务设施能够满足需求。

4、本次维护以解决历史遗留问题为出发点，将06单元地块一的建筑高度控制要求由原来的36米提高至54米。单元内其余地块的指标和用地性质维持备案控规的要求不变。

06单元地块二控制性详细规划动态维护方案

根据城市发展和公共利益需要，保证规划的科学性、即时性和可实施性，我局启动了06单元地块二的控规动态维护工作。

目前，06单元地块二的维护方案已认真履行了征求意见、专家评审的程序，现履行公示程序。

一、 整体维护情况

为解决京东物流园的配套设施需求，满足该处物流园对成品油的要求，同时周边交通量大，周边缺少加油站的情况，启动了本次动态维护工作。东南角维护地块总用地面积1.82公顷，公益性设施用地总量无变化，区域内实现了用地的整体平衡。

二、 地块维护内容简介

1、项目简介

该项目属于深化类动态维护项目，项目地块位于鹿泉主城区06单元，曹庄路以南、东环路以东、横四路以北、纵五街以西的区域内，用地面积1.82公顷。该地块地处东环路与曹庄路交汇处，车流量大，同时京东物流园位于地块西北侧，对成品油需求量大，故考虑对该处用地进行调整，增加一处加油加气站用地，同时按照相关规范对加油站与周边建、构筑物的安全防护距离提出相应的要求。该项目在2018年2月2日通过了专家审查会的评审，征求了相关部门的意见，之后按照会议意见对方案进行了修改。

2、维护内容

将地块内0.38公顷的二类居住用地调整为加油加气站用地，加油站建设过程中，应保证储油设施与计三渠留足至少20米的防护距离；在二类居住用地周边，预留20米的安全防护距离，防护距离内不允许建设任何建筑、构筑物；加油加气站用地临东环路一侧，预留两条宽度为6米的通道，作为加油站出入口。

同时，该加油站及周边用地的规划方案，应进行安全评价，按照相关规范的要求，保证与加油站内储油设备留足安全距离。同时充分考虑到对计三渠的影响，站内储油设施必须与计三渠保持至少20米的安全距离，以满足安全防护要求。

（二）维护前后用地指标对比

（1）地块

维护前

用地总面积1.82公顷，其中二类居住用地0.81公顷，公园绿地0.58公顷，城市道路用地0.26公顷，水域用地0.17公顷。

维护后

用地总面积1.82公顷，其中加油加气站用地0.38公顷，公园绿地0.58公顷，城市道路用地0.26公顷，水域用地0.17公顷。

（2）总量

经过核算，维护后该地块内二类居住用地减少0.38公顷，加油加气站用地增加0.38公顷，其他用地面积保持不变。