国家会议发出重大信号!贷款买房的一定看清楚，不然钱又白存了

扫描到手机 业内动态 来源：置家网 发布日期：2017-12-12 15:34 字号：T|T

摘要：上周末，房地产市场可谓消息连连。12月8日，在中央最新会议中提出，要加快住房制度改革和长效机制建设

上周末，房地产市场可谓消息连连。12月8日，在中央最新会议中提出，要加快住房制度改革和长效机制建设;12月10日，新华社则发文表示2017年“房住不炒”深受肯定。连续两条消息其实蕴含了很多重大的信息，下面请各位拿好钢笔和笔记本做好笔记，希财君来为您划好2018年房地产市场的重点啦!

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1、国家要玩真的了

在中央最新会以上，明确提出了“要加快住房制度改革和长效机制建设”。重点就是“加快建设”，而不是“加快研究”，这充分表明了国家对于房地产市场调控的决心，2018年会更加彻底，朝着更有效的目的去进行。

第一点，当然就是房地产税的实施，在2018年一定会落实。房地产税的实施会使房地产市场更加规范，遏制市场上的炒房现象，让更多的人买得起房，住得起房。

第二点，在过去的2017年，全国共有50多个城市出台相关房地产调控政策措施超过了180次。相信在即将到来的2018年，更多的城市会响应国家的号召，在房地产方面出台各项政策来构建健康的房地产市场。

第三点，住房租赁市场也会更加体系化。今年，北京上海等大城市已经率先在租赁住房方面实施了相关的政策，让租房变得更加便宜，也让更多的人解决了租住问题。而在2018年往后，随着租房市场的更加体系化，这一块的选择也会越来越多。

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2、贷款买房会更难

首先，首付比例的加大。现在的房价基本稳定，大涨大跌都不太可能，不管房价是真稳定了下来，还是虚假稳定，至少目前稳定了下来，都是国家愿意看到的局面。而且，现在贷款买房的首付比例达到了30%左右，很少人拿得出这笔钱。

其次，银行资金紧张。银行房贷业务虽然资产质量还算不错，但是相对来说，对银行的利润贡献并不高。因此，在银行资金紧张的时候，越来越多的人发现银行放款明显放缓。

最后，中国楼市杠杆率还是偏高。中国楼市目前的杠杆率接近50%，这还是相当高的，作为对比，俄罗斯的杠杆率是16%，印度仅为9%。因此，我们也可以看到，今年全国首套房贷利率同比上涨超20%，这也让贷款买房会更加艰难。

总的来看，国家透露出的信号是大家都将有房子可以住，不管是买房还是租房，但是，贷款买房可能将更加困难，急需买房的最好等房价真正稳定了下来再买!

关键字：国家会议贷款买房

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