买房：刚需买家 你可大胆往外走

扫描到手机 置家关注 来源：羊城晚报 发布日期：2017-09-17 17:08 字号：T|T

摘要：随着各种配套的完善，今天的外围区域也可以成为日后城市的中心或者副中心，只要需求在那里，市场就会在那里，配套也自然会跟过去那里。

随着各种配套的完善，今天的外围区域也可以成为日后城市的中心或者副中心，只要需求在那里，市场就会在那里，配套也自然会跟过去那里。

调控至今，楼市里的主流购买需求，已经转变为刚性需求群体。今年“金九银十”档期，广州楼市的新货也以刚需产品为主，在增城、南沙、番禺、花都及从化等外围区域，将有不少刚需新品推售。

对经济实力一般的刚需买家而言，要想置业，得往外走。而和往年刚需买家被迫往外走不同的是，如今刚需买家完全可以主动选择往外走，而且可以大胆往外走。

从被动到主动，这不仅是刚需买家置业观念的逐步转变，而且有市政配套不断完善的坚实支撑。

比如，家长们都很关注的教育配套。今年9月，广州楼市新板块比往年同期多了更多让家长兴奋的消息——全新开学的名校越来越多。比如花都增加了秀全中学初中部；从化新增了中山大学南方学院附属小学、广东外语外贸大学从化实验小学等；而南沙，将会一口气新增5所学校，总投资额超过24亿元，其中包括广大附中南沙实验学校、广州市二中附属南沙学校等名校。

从教育配套不断往外布局的完善，足以看出，城市要不断向外拓展，政府就不会放任市政配套缺位。从无到有、从缺少到充足，任何事物都有一个循序渐进的过程，市政配套的完善也不例外。

广州是一个充满活力、稳健发展的一线城市，今年年初公布的《广州市城市基础设施发展第十三个五年规划》（2016-2020年）中明确，到2020年广州将实现“区区通地铁”、“3060”的时空目标，即核心区范围30分钟内可达市中心，市区范围60分钟内可到达市中心，与其并行的，还有各种车站、交通枢纽、城际轨道等配套建设。

因此，假如将眼光放长远些，你就会发现，随着各种配套的完善，今天的外围区域也可以成为日后城市的中心或者副中心，只要需求在那里，市场就会在那里，配套也自然会跟过去那里。虽然会存在发展快慢的问题，一年、两三年甚至更长的时间，但不会影响区域整体的发展趋势。

回归到楼市来说，“金九银十”期间，外围区域的刚需产品供应丰富，买家可选择空间较大，购买到符合自身需求产品的机会更大一些。更重要的是，外围区域的楼价相对“亲民”，两万元左右的单价、两三百万元总价的预算，能在增城、南沙、花都等板块买到三房、小四房，置业一步到位完全能实现。

既然城市会不断向外拓展，到逐步完善的外围区域购买一套适合自己的房子，刚需买家不必太犹豫了。 

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