石家庄置家网

石家庄8月楼市热点回顾

扫描到手机置家关注来源：河北新闻网发布日期：2017-08-17 14:42 字号：T|T

摘要：石家庄8月土地市场再次引发关注，中心城区8宗土地成功出让、住建局规范房地产开发项目备案制度的下发及鹿泉区5宗地成功出让等，这些无疑不让石家庄的房产市场再次活跃起来。

1.石家庄中心城区8宗土地成功出让

8月7日下午，石家庄土地市场再次引发关注，编号为[2017]015-022号的主城区8宗地块进行出让。此次出让的八宗地块总面积共计476087.1平方米（约合714.13亩），起始出让总价503000万元。最终八宗地块成功出让，成交总价达556480万元。

拍地现场不仅鑫界帝王国际、盛世御城等项目成功拿下土地证，融创、远洋、创丰三家房企还联合拿下一块净地，引发关注。值得注意的是，8月7号的土地挂牌公告中曾显示，“[2017]015、016、017号地块达到设定的最高限价时，采取“限地价竞自持面积”方式确定竞得人（详见公开出让文件），同时我局可根据实际情况报市政府批准后,对竞买规则进行合理调整或变更。”竞拍当天，最终三宗地块并未转入竞自持面积环节。

2.住建局规范房地产开发项目备案制度

8月9日，石家庄市住房和城乡建设局官方发布《关于进一步规范房地产开发项目网上备案管理工作的通知》（以下简称为《通知》）。

《通知》要求，凡是在石家庄市行政区域范围内国有土地上进行房地产开发的项目，以及我市企业在其他城市开发的房地产项目，均须执行房地产开发项目备案制度。房地产开发项目已取得不动产权证书（原国有土地使用权证）以及纳入辖区政府房地产市场专项整治范围的须到市住建局进行备案。

3.鹿泉区出让5宗地，一开发商独揽2宗住宅

8月9日，石家庄鹿泉区国土资源局公开拍卖出让2017-43至47号共5宗地块，宗地编号为2017-43至2017-47号。3宗地为批发零售用地，2宗城镇住宅用地，出让面积120165.07平方米（约180.24亩），出让总价为10166万元。

和主城区相比，今年石家庄鹿泉、栾城、藁城、正定等区域土地出让更为“抢眼”。燕赵都市报房地产传媒中心和买房网联合统计数据显示，2017年上半年石家庄九个区域（四区和高新区、正定、鹿泉、栾城、藁城）共出让了了87宗土地，其中鹿泉区最多为36宗。当下，以鹿泉城区为核心，西部山前大道为轴线区域统称的西部区域成为房地产市场的一大热土。恒大、保利、绿城、荣盛等多家知名房企先后进驻，抢占楼市机遇。

4.长安区百亩住宅规划曝光建16栋住宅2栋商业

8月9日，石家庄市城乡规划局公示《关于煤矿机宿舍改造项目建设设计方案批前公示的通告》（以下简称《通告》）。

《通告》显示，项目位于煤机街西、北宋路北、跃进路南、建华大街东，总用地面积79649.67平方米，约合119.47亩，将规划建设16栋住宅，1栋写字楼，4栋商业办公楼。除此之外，还将配建一所9班幼儿园和一所36半的中学。

5.融创贾村项目规划曝光 38栋住宅构建万人社区

8月8日，石家庄市城乡规划局网站发布《关于贾村城中村改造（一期）建设项目设计方案批前公示的通告》（以下简称《通告》），融创中心详规曝光。而就在昨天（8月7日），融创以17.57亿元成功取得[2017]022号地——贾村项目用地使用权。

《通告》显示，贾村城中村改造（一期）位于地表水厂西，体育南大街东，石栾路（308国道）南，建华西路北；住宅用地记容面积19.36公顷，约合290.4亩。据了解，融创中心一期共分为7个地块，其中5宗为住宅地块，将规划建设38栋高层住宅。

置家关注：

铂宫后海：位于胜利大街与古城路交口1000米路北。东邻城市景观新干线——新胜利大街，双向八车道，快意人生竟驰骋。古城西路、中华北大街、翠屏西路、胜利北大街、四路围合，构建铂宫后海强大交通矩阵，四通八达，出行畅通无忧。2.96.117.118.192路公交车经过项目周围，近邻地铁2号线。项目规划4栋洋房15栋小高层。现在已有3个证件。均价17000元。周围配套，学校，公园，医疗，样样齐全。购房热线：66683355/66