石家庄置家网

石家庄高新、鹿泉两区迎来“楼市新机遇”

扫描到手机石家庄资讯来源：河北新闻网发布日期：2017-08-17 07:17 字号：T|T

摘要：产业支撑城市发展，同样带动区域楼市发展。相反，产业乏力无法持续，就会人去楼空变为“鬼城”。近年来石家庄主城区周边的四个区域正在重新定位区域产业，而高新区、正定新区、鹿泉区三个区域的楼市价值也正在逐渐显现。

产业支撑城市发展，同样带动区域楼市发展。相反，产业乏力无法持续，就会人去楼空变为“鬼城”。

究其原因，产业的聚集会带来巨大的人口流入，从而撬动区域板块楼市的崛起。对此，有业内人士表示：“近年来，过去石家庄的老工业已经被淘汰，新的区域产业不断更新。例如石家庄长安区老工业板块，已被重新定位，常山纺织和中诺制药老工业完成搬迁，随之而来就是，和平路上的医药、纺织博物馆等标志性主题公园以及正在规划中的‘中央商务区’和‘城市休憩商业区’。”

据记者调查资料显示，2014年，石家庄市政府通过《长安区城区老工业区整体搬迁改造实施方案（2014-2020）》，方案指出，石家庄长安区老工业区将实现整体搬迁改造，积极发展高端服务业。2年后（2016年年底），长安区老工业棉三、棉四旧厂地块拍卖，两地块均被荣盛发展摘牌，创“双地王”记录。

“产区规划未‘落地’，楼市却已经先行”，可见区域产业升级对于楼市的影响有多大。

2017年石家庄优化产业重新布局

据记者了解，2017年石家庄主城区周边的四个区域正在重新定位区域产业，而三个区域被“点名”：高新区、正定新区、鹿泉区。而三个区域的楼市价值也正在逐渐显现。

8月初，在刚刚召开的石家庄市委十届二次全会，重点提出了“以产业结构转型升级促省会优势提升”的意见，该意见中指出，“进一步优化产业布局。按照‘一核、三城、多集群’的思路，对主导产业和优势产业进行战略布局。主城区以‘金融保险、现代商贸、科技研发、文化创意等为重点发展都市经济’；高新区、正定新区、鹿泉区以‘医药、创新、电子’为依托聚集产业发展……”

值得注意的，提出的“一核、三城、多集群”的概念，引出了石家庄周边三个“潜力区域”：高新区、正定新区和鹿泉区。根据燕赵都市报房地产传媒中心记者调查资料发现，其中“一核”，就是以主城区为核心；“三城”，就是高新区“医药城”、正定新区“创新城”、鹿泉区“电子城”。

下面将主要介绍两个区域：一个是高新区“医药城”，另一个是鹿泉区“电子城”，分别从板块产业发展现状和楼市发展情况进行调查。

高新区“医药城”并非偶然

高新区“医药城”的由来并非偶然。根据石家庄国家高新技术产业开发区（以下简称“石家庄高新区”）公开的信息来看，经过20多年的发展建设，石家庄高新区产业优势逐渐显现，已基本形成以生物医药、电子信息、先进装备制造三大主导产业。

随着区域医药产业的定型、购物中心等项目的稳步推进，促进了高新区的区域价值，使区域内部配套进一步完善的同时，也为高新区楼市的发展提供了扎实的基础，不断涌入的高端人才带来的大量刚性需求，。

记者从买房网站平台了解到，目前高新区已经聚集了天山、富力、长九等实力房企，可见这个区域的吸引力有多大。目前高新区在售或待售的楼盘并不多，以下为统计的部分项目：绿朗时光，均价在17000元/平方米左右；同祥城，2室户型价格均价17000元/平方米；天山世界之门，公寓均价16000-21000元/平方米等等。

鹿泉区“电子城”早已开始

“要全力按照全市转型升级‘一核、三城、多集群’的思路进行战略布局，把鹿泉建设成为新一代电子信息产业集聚的‘电子城’”，这是8月2日下午，鹿泉区区委副书记、区长李为军主持召开区委理论学习中心组（扩大）学习会议上的讲话。

对于鹿泉区要打造“电子城”，其实并不是说说，早在年初就已经开始行动。

2017年1月12日上午，浙江颐高集团董事长翁南道一行十人到鹿泉区考察项目，区相关领导陪同考察。根据公开资料显示：颐高集团成立于1998年，是专业从事IT大卖场、电子商务产业园和商业地产开发运营的大型集团企业，覆盖IT、电商、地产、网络、传媒等领域。

除了鹿泉要打造“电子城”产业的因素外，鹿泉区交通、商业配套也在不算完善，石家庄鹿泉越来越受到大房企的“关注”。据燕赵都市报房地产传媒中心统计发现，保利、恒大、荣盛、碧桂园、绿城、绿地、华润、北人集团、天山等众多全国、本地大房企纷纷在鹿泉区“扎根”。

目前，鹿泉区楼市火爆，多个楼盘在售或待售，价格区间为13000-16000元左右/平方米。

置家关注：

香庭海岸：项目位于威海港西环海公路，项目均价8000元每平米。分为三期开发，现在在售的是二期，有现房准现房。面积可选择性大。一室两室都有。项目所有的房间都有一个270°的阳台。充分保证每一套房子的视野与采光。项目属于一线海景房，3层以上，造成真开眼以后就能看见蔚蓝的大海。项目离海岸线只有200米的距离。让您与大海无缝相接。项目是威海首个融“山、海、湖、岛，沙滩，湿地，黑松”七个元素于一体的滨海休闲、度假、养生为主题的高端旅游地产项目。整个项目以“岭山、品海、观湖、居岛”为特色。