近日，“石家庄万科”微信公众号发布了《【润德万科翡翠公园】精装细节抢鲜》文章，几张图片简单展示了一下“润德万科翡翠公园”的精装房。目前的石家庄楼市，越来越多的精装房即将面世。

2017年下半年，石家庄楼市多个精装房即将面世，随着恒大、保利、碧桂园、融创、万科等一线大房企陆续推出精装产品，石家庄精装阵容越来越强大。与此同时，石家庄市场还出现了长安颐园、橡嵘湾等本地房企的精装房的楼盘，精装房已经被越来越多的房企选择。对于目前的石家庄楼市，俨然“精装房”即将成为当前楼市的一个热点。

“精装房买后即可入住，不仅省心省力，还省下了一笔房屋装修费用。”近日，在石家庄东二环某大房企售楼处现场，市民郑先生向记者表示，如果买房时有毛坯房和精装房供选择，他一定会选择精装房。有业内人士向记者表示，“近几年房地产开发商也在纷纷加码精装房，房地产精装时代已经到来。”

当下楼市： 房企频频选择“精装房”

据燕赵都市报房地产传媒中心调查发现，目前石家庄新房市场仍以毛坯房居多，只不过与往年不同的是，主推精装房的大房企越来越多，精装修房源上市数量也大幅提高。“石家庄楼盘仍是以刚需市场和改善市场为主。对于刚需和改善购房者而言，精装房优势明显，不仅能快速入住还省了一部分装修费。”有业内人士向记者表示，越来越多开发商选择了以精装修标准交楼。

恒大精装，保利精装，融创精装，万科精装……越来越多的精装房，导致目前很多本地开发商也开启了精装房模式。相较国内一线城市逐年攀升的精装房占比，如广州早在2012年新修项目为非毛坯房占比就达到了70%，上海为60%，北京为50%，石家庄精装房市场的崛起显得似乎“有点迟”。

记者调查发现，从安居客、58同城、赶集网、石家庄买房网等平台的房源显示和成交情况来看，目前石家庄房地产市场，万科、恒大、融创已走在精装房的前列，加之限购压力，越来越多的房企开始选择做精装房突破困局。依托强大的品牌号召力，润德万科翡翠公园、融创裕华壹号等楼盘的推出，无疑为近期较为平淡的市场，注入一剂兴奋剂。而“深耕”石家庄的恒大地产，也一直活跃于精装市场，近期恒大林溪郡、恒大御景半岛也吸引了不少人气。

对此，针对石家庄全面做精装房进行调查，石家庄市很多居民表示：“支持做精装房，以后就不用自己费心装修了，累死人”、“开发商采购材料肯定比我们自己买更便宜，这方面也省了一些买精装的成本”、“全部精装就好了，现在谁有时间去装修阿”。

限价之下： 房企的“捆绑精装房”策略

2017年7月10日，石家庄市城乡和住房建设局发布了《关于进一步完善商品房价格调控措施》(以下简称《措施》)。《措施》显示，石家庄限价标准调整，需符合三项条件（采用建筑产业化或被动式低能耗建筑、低密度住宅和“退二进三”项目），商品房预售价格才能依照2016年10月份全市商品房的基准价进行调整。该文件发布，意味着“石家庄限价”的新政策公布。

在这样的限价政策下，不少房企为了提高售价，也被迫选择了“捆绑精装房”的策略。有知情人士透露：“尽管出台了限价新政策，大多数楼盘也受到了一些的影响；“房源+精装”的这种“组合销售”已经成为当下楼市限价背景下的新名词，多数楼盘为规避政策限制，开始在销售方式上“各显神通”：有楼盘就被曝出，开发商为规避价格限制，通过另签精装修的合同，与政府价格管制玩起捉迷藏。”

“现在买精装房，可选择的楼盘大多是大牌房企，精装做得挺细致。”近日，在长安区恒大御景半岛入手了一套房的李先生如是说。在这样的限价影响下，购房者更应该选择大房企“精装房”。

对于倾向于大牌房企“精装房”的原因，有业内人士解释道：“在石家庄限价政策的压力下，购房者得警惕小型民营地产商开发的项目，不管从资金实力还是运营成本，都更容易出现‘偷工减料’的情况。对于大多数品牌开发商开发的项目来说一般不会出现这种现象，多数开发商还是在乎口碑及品牌形象的。”

置家关注：

安联生态城：位于西兆通，毗邻国际贸易城，南邻开发区，北接正定新区。占地面积1000亩，建筑面积2100000平米，一期规划为32层板式高层，户型建筑面积为78—126平米二室三室。交通方面：4路、102路、98路、快4路车等公交直达。 安联生态城计划在建筑建造过程中，运用降噪系统、太阳能节能系统、绿色照明系统、消音排水系统、雨水处理及回用系统等十余项节能环保技术。 安联生态城社区内计划配建生态养生会所，设有儿童嬉水乐园、健身房等。将引入社区医院，为业主办理健康卡，建立绿色健康小档案等。 安联生态城商业配套方面，计划配建10万平米风情商业，引入大型超市、银行、餐饮、娱乐等业态。安联生态城由安联集团旗下的安信联行物业公司进行管理。项目暂时还没有证件，不过据说要被远洋收购，这可是个重大好消息。现在在售的是2期，均价14000.面积齐全。

长按或扫一扫获取优质楼盘信息 

购房热线：66683355/66