石家庄置家网

房产投资者现今已发生3点变化，该庆幸还是该悲哀

扫描到手机业内动态来源：观点发布日期：2017-06-26 07:37 字号：T|T

摘要：现在随便拉出一个人来都能把房产讲的头头是道，社会上有不少人在房产市场中赚到了真金白银享受到了房价上涨的红利，也有一部分人在这个市场中吃了亏。现在大量的老百姓想把资金投向这里。而那些经历了沉浮的人也产生了一些变化。

现在随便拉出一个人来都能把房产讲的头头是道，社会上有不少人在房产市场中赚到了真金白银享受到了房价上涨的红利，也有一部分人在这个市场中吃了亏。现在大量的老百姓想把资金投向这里。而那些经历了沉浮的人也产生了一些变化。

1.杠杆化已成绝对主流

21世纪初，商品住宅开始越来越多的进入人们的视野，那时候开发商买一块地，房子还没盖发发传单打打广告盖个售楼处就开始将房子卖到老百姓的手里。早期购房者使用贷款的意愿并不强烈，甚至很多人考虑着存够了房款再买房，往往一算到贷款产生的大量利息就有一种吃大亏了的感觉。而如今几乎百分之90的购房投资者会选择贷款购房，他们更多的把贷款从原来的债务看做如今的风险转嫁。越来越多的购房投资者开始在购房中运用到了杠杆的概念，原先够全款买一套房的资金可以通过贷款加杠杆变成买两套甚至3套房的资金，一旦房价上涨他们就收获到了梦寐以求的投资收益。

房产投资者现今已发生3点变化，该庆幸还是该悲哀

2.购房投资选择越来越理性化

如今，越来越多的买房投资者开始渐渐把大部分的公寓，商住楼从他们的投资花名册中剔除掉，他们不再一味听取中介或销售的推荐，而是利用过去10几年的市场经验来进行购房选择，投资优质住宅房产成为他们致胜的妙手，他们会判断政策和规划，研究学区的动向，一切与住宅地产有关的信息他们都不会错过。他们会通过自己的分析了决定哪一个楼盘更适合入手，哪一块住宅潜力大或是方便出租。他们的出手更稳更准，不看好的哪怕再光鲜亮丽也不会介入，而只要是看好的决不放过而且只要条件允许他们不仅仅只下手一次。

房产投资者现今已发生3点变化，该庆幸还是该悲哀

3.消费升级悄然兴起

随着二胎的开放，房产领域的消费升级正在悄然兴起，而引领这股风潮的正是那些嗅觉敏锐的理性人群。从去国外买一个马桶盖，再到海淘行业的蓬勃兴起，消费升级已经渗透到了生活的方方面面。在目前环境下大量优质的楼盘虽然要求苛刻，却不能阻挡追逐消费升级的购房者脚步。房产投资产生的中产阶级现在平视自己的同质阶层深深的明白他们要得不只是住，而是住的大住的好，他们的邻居和他们是同类人群。

房产投资者现今已发生3点变化，该庆幸还是该悲哀

这三点变化，跟这个市场中很多敏感大词汇相比微不足道，但是却已成事实，在黄金时代中野蛮生长的购房者如今已经在摸爬滚打中积累了大量的经验和财富，他们懂得合理的将资金投入合理的房产中。当别人还在抱怨首付难寻时，他们却开始组织社群，开交流会和学习班提升技艺交流经验。他们的经验和眼光已达前所未有的高度。而如今这样的人越来越多，我们是该庆幸还是该感到悲哀。

关键字：房产投资者大变化