石家庄多家银行收紧房贷 房价会下降吗？

扫描到手机 各地楼市 来源：即通客户端 发布日期：2017-05-13 07:36 字号：T|T

摘要：受楼市调控政策影响，近期全国多地收紧住房信贷政策。走访石家庄多家银行了解到，部分银行取消了首套房利率优惠政策，并暂停受理二套房贷款业务。

受楼市调控政策影响，近期全国多地收紧住房信贷政策。走访石家庄多家银行了解到，部分银行取消了首套房利率优惠政策，并暂停受理二套房贷款业务。

二套房停止受理，石家庄多家银行收紧房贷政策

咨询省内四大国有商业银行及部分股份制银行了解到，从4月开始，多家银行陆续取消此前首套房九折的贷款利率优惠，恢复基准利率；进入5月之后，又有部分银行继续对利率进行上浮，最高达到两成。

建设银行：“现在我们的利率涨到基准利率的1.05倍了，首套二套都是。我们最早是9折，后来涨到95折，5月8日-9日紧急下的通知，刚涨到1.05倍。”

中信银行：“我们这儿利率高，以前都是下浮，打九折，前段时间上浮了20%。”

据提供的数据，石家庄13家银行监测样本中，4月份执行首套房9折利率优惠的银行从之前的9家下降至4家，且基本都是同开发商的合作项目。不仅如此，对于二套房是否停贷的问题，部分银行也表示，目前除新房贷款外，二套房和二手房贷款业务均停止办理。

银行工作人员：“目前做不了了，咱们这个业务停了。现在只要是二手房按揭我们就不接了，只做开发商合作的新房。”

商业贷款放款时间延长，公积金贷款政策暂未变化

此外，部分银行表示，由于当前房贷额度比较紧张，放款时间相对以往也有所延长。目前银行放款周期基本都在2个月以上，最慢的需要等上半年，申请条件也增加了诸多限制。

银行1：“额度比较紧，好久也放不下来，我们3月份审批的到现在还没放呢。而且各种条件也都严格了。”

银行2：“之前我们这儿利率太低了，现在总行控制我们这边的额度了。”

此外，近期国内部分城市暂停受理非首套住房的公积金贷款申请。记者咨询省直住房公积金管理中心了解到，目前仍在执行限购以来的政策。

河北省直住房公积金管理中心：“没有什么变化，利率3.575%，首付60%。我们审批是5-15个工作日内左右。”

购房成本上升，有助于抑制房价

分析师汤传尧分析，近期银行收紧房贷政策，严控房贷规模，一方面是为配合国家的楼市调控；另一方面，也是迫于近两年来居民储蓄规模持续萎缩、吸储成本不断上升的压力。

汤传尧：“石家庄楼市受京津冀和雄安这两个概念的影响，上涨缺乏一定的有效支撑，现在调控降温是有必要的；另一方面去年以来房子卖的太多了，贷款放的太多了，大家的钱都从自己的储蓄账户转移到开发商，银行只能通过提高贷款利率来盈利。”

汤传尧分析，银行信贷政策是决定短期房价的关键因素。房贷政策缩紧，加上此前的楼市限购政策，会对未来房价上涨起到从量变到质变的抑制作用。

汤传尧：“购房成本的上升使得购房者的积极性受到一定打击，像石家庄这种核心城市，之前比较热，现在购房成本上去了，成交量和成交价会有一定的松动。量会先下来，价格我觉得会稳定一段时间。

关键字：石家庄银行收紧房贷房价

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