调控升级下房企业绩逆势大增:万科碧桂园恒大首季销售破千亿
扫描到手机 楼市快报 来源:人民网 发布日期:2017-04-09 07:35 字号:T|T
摘要:一季度,在全国楼市调控升级的背景下,龙头房企仍然实现了逆势增长,销售规模仅在单个季度就突破千亿。
一季度,在全国楼市调控升级的背景下,龙头房企仍然实现了逆势增长,销售规模仅在单个季度就突破千亿。
根据目前的公告数据显示,第一季度,龙头房企万科、碧桂园、恒大的销售金额分别达到了1496亿、1452亿和1097亿元,三家房企的销售业绩总和较去年一季度同比增长了120.2%。
在各地楼市调控升级的背景下,房企业绩不降反增,一是得益于三四线城市积极去库存的结果,另一方面,也是由于房企对未来市场判断比较悲观从而加速出货速度所致。
以长三角为例,在实地走访中,融创、绿地等开发商在杭州、苏州等地的项目负责人向人民财经反馈,调控持续虽然在加码,但是仅从目前市场反应来看,购房者需求仍然旺盛,所以加快了推盘速度,开盘时间也有所提前。
得益于三四线去库存
4月5日晚间,万科公告显示,1-3月份公司累计实现销售面积988.2万平方米,销售金额1502.7亿元,同比去年一季度的752亿大增近100%。
热点城市杭州、上海、宁波、深圳、东莞、佛山等占到了万科一季度销售业绩较大的比重。另外,本月万科北京区域销售火爆,北京万科天地、五矿万科如园、五和万科长阳天地等项目入市,单月销售超100亿元。
虽然北京连续加码调控,但是在调控政策出台前,也有许多购房者担心资格被限提前入市,导致需求大增。
中信证券分析师认为,万科一季度的热销主要是市场情况较好的环境下,努力推货的结果,充分利用了2017年一季度的热销窗口,为全年销售规模增长奠定了良好基础。
得益于一季度三四线城市的销售火爆和春节返乡置业的行情,主要布局三四线城市的碧桂园业绩也增长显著。碧桂园2017年一季度已完成了全年4000亿业绩目标的36%。
此外,恒大完成全年4500亿销售目标的24.4%,暂时落后于万科和碧桂园。从销售的结构来看,海南海花岛、石家庄恒大御景半岛、兰州恒大帝景等大盘项目对恒大一季度的销售业绩贡献较大。
房企规模差距扩大
除了前三位的龙头企业之外,龙湖、金地、鲁能等房企2017年第一季度的表现也非常亮眼。龙湖和鲁能一季度分别销售430亿元和330亿元,同比大增136%和126%。
值得注意的是,部分房企在一季度的销售金额出现下滑现象,前三位是三家外资背景的房企,分别是仁恒、九龙仓和长实地产,这三家房企均专注于高端房地产开发,而目前政策对高端项目影响相对较大,“高价盘”预售证难以获得,网签也受到限制导致销售量下滑。
此外,房企梯队间的差距也逐渐扩大。根据克尔瑞机构发布的一季度房企销售排行榜数据可以看出,除了万科、碧桂园和恒大在一季度突破千亿规模外,排名第四位的绿地销售金额为605亿元,不足万科销售业绩的一半。而前十名房企中,第一名万科是第十名鲁能的销售金额的近5倍。排名第十名到二十名的房企规模集中在200亿-300亿元的区间,与前十名相差甚大。
一季度,在黑马房企例如鲁能异军突起的同时,老牌房企万达、世茂房地产等排名暂时落后。针对此情况,克尔瑞分析预计,紧缩的调控政策将贯穿全年,对于房企来说,应灵活应对,适时加大供应、把握推案节奏,加快去化速度,避免后期因调控带来的不利影响。
——观澜公馆,五证齐全精装公寓,起价7000起,宜商宜住宜投资;
——长安颐园,胜利大街北二环旁,豪装高端社区,五恒科技住宅,三星绿色品质;
——铂宫后海,长安区入市新盘,土地成功摘牌。胜利大街北延线庄里的后海花园社区。改善型首选社区。
购房优惠热线:66683355 66683366 66683366!!!或登录http://sjz.zhijia.com/查看楼盘详情!
相关阅读
- 支持 0票
- 努力 0票
- 雷人 0票
- 无聊 0票
- 难过 0票
- 愤怒 0票
精彩组图
-
石家庄恒大中央广...
[详情]
- 石家庄恒大中央广场 压轴红铺,典藏6席
- 乐城北京服装早市盛大开市
- 乐城·国际贸易城签约阿里巴巴、京东
- 东良厢城中村改造再生变数,朗诗绿色集团介入!
- 楼市315——晟地丽江维权进行时
- 楼市曝光台——石家庄这些楼盘不能买!
- 明翰花香城全优教育邻校而居
- 全方位解析五美楼市行情!
- 卓达香水海 新品加推 火爆热销中!
- 1石家庄保利阅云台规划曝光,拟建15栋住宅楼及幼儿园等
- 2石家庄地铁·万科蓝湾建设项目规划曝光 拟建9栋住宅楼
- 3中国平安对华夏幸福投资资产减值计提182亿元!
- 4房企2021年销售目标整体下调 近三成业绩增速低于10%
- 5正定新区挂牌2宗约76亩商服地,总起始价12830万元!
- 6石家庄挂牌4宗近83亩土地 涉及高新区1宗、鹿泉区3宗地块
- 7邢台多项不动产 登记业务1日内办结
- 8保定市建立城中村改造安置房建设全过程监督机制
- 9河北房地产项目交付前要进行绿色建造效果评估和检测
- 10石家庄市将新建一座体育馆,位置就在中央商务区
- 龙湖•天宸原著 均价:11000元/平米 鹿泉区
- 石家庄富力城 均价:16500元/平米 开发区-昆仑大街
- 帝华御锦苑 均价:10500元/平米 鹿泉区
- 铂宫后海 均价:16000元/平米 长安区-胜利北街