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姚劲波：房地产业务占58集团收入超四成，今年难以继续增长

扫描到手机置家访谈来源：澎湃新闻发布日期：2017-03-25 16:54 字号：T|T

摘要：3月23日至3月26日，博鳌亚洲论坛在海南博鳌召开，姚劲波将作为嘉宾出席了3月25日下午的“商业的未来”分论坛。

“去年底开始一系列政策调整带来的房地产市场的波动，对58集团的业务有重要的影响，我们对2017年房地产市场会是比较谨慎看待，预计房产业务收入今年内不会增长。”58集团CEO姚劲波在博鳌亚洲论坛上表示。

3月23日至3月26日，博鳌亚洲论坛在海南博鳌召开，姚劲波将作为嘉宾出席了3月25日下午的“商业的未来”分论坛。

姚劲波在会前接受媒体访问时表示，58集团在2016年主要的增长动力来自房地产板块，公司前年对安居客的并购取得了较好的协同效应，目前超过四成的收入来自房地产租售板块。

姚劲波表示，随着中国房地产市场越来越火，房产租售业务在58集团中的比重越来越高，因为这种增长，房地产的收入在58集团总收入中的占比已经达到40%以上，所以房地产市场的起伏对我们会有很大的影响。

“在去年‘9·30’新政出台以后，我们感觉到交易量的下降，所以去年年底做了比较悲观的预测，认为房地产业务在今年不会继续增长。”姚劲波说道，“但从今年前3个月来看，这个影响没有我们想象得那么大。”

姚劲波解释，一方面中小城市的房地产市场随着大城市限购落地以后，反而成为了资金溢出的受益者，所以58集团来自三线及以下城市的房产收入得到了提升；另一方面，大城市市场也没有想象得那么糟，北京市场在今年3月迎来了一波“小阳春”。

今年“两会”之后，3月17日，包括北京、广州、石家庄、郑州在内的多地连夜发布房地产调控政策。北上广深四个一线城市全部执行“限房又认贷”政策。成为2016年“9·30新政”以来，又一波调控措施的密集落地。

姚劲波指出：“3月17日晚这一波措施出来以后，会有什么结果，我们还在观察。整体上，58对今年房地产市场会是比较谨慎看待，维持去年底的预测，在今年房产收入难以继续增长。集团将主要依赖其他业务板块的驱动。”

姚劲波向记者表示，由于收购安居客给公司带来了很好的协同效应，58集团还会继续在垂直领域寻找合适的标的和收购机会。

2月底，58集团旗下上市公司58同城公布了未经审计的2016年财报。报告显示，58同城全年营收为11.422亿美元(约合75.921亿元人民币)，同比增长69.5%。以非美国会计师准则(non-GAAP)计算，2016年归属于58同城公司的净亏损为3040万美元，2015年全年净亏损为1.819亿美元。

姚劲波向记者表示，目前集团的亏损主要来自O2O业务“58到家”和新增的二手交易平台“转转”。“因为这两块业务还在投入期。”姚劲波解释道。

姚劲波在交流中还透露，公司有很大的概率会在香港启动房地产业务。“我们看到香港的房产租售市场一直都有着很旺的需求，但却没有一个本地很强的品牌。另一方面，我们不光要服务香港本地客户，随着深圳与香港房价差距的缩小，会有越来越多的内地人会选择居住在香港。我们也瞄准了这类客户群体。”

据姚劲波介绍，除了房地产之外，58集团旗下的58到家、家政和速运服务也有望在未来落地香港。置家网综合报道

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责任编辑：白向静关键字：房地产收入