购房知识:教您如何看户型

扫描到手机 楼盘导购 来源:置家网 发布日期:2017-03-04 10:18 字号:T|T

摘要:对于购房者来说,买房除了要了解房价、配套及基础设施外,多了解一些相关购房的基本知识同样很重要。

对于购房者来说,买房除了要了解房价、配套及基础设施外,多了解一些相关购房的基本知识同样很重要。如果您买房时向销售员询问该楼盘的得房率、容积率等比较专业的问题,销售员就会把你当成内行,不敢忽悠你了。

下面着重介绍一些基本的购房知识,让您明明白白地买房。

看户型

户型对一个购房者的重要性不言而喻,好的户型能让人心旷神怡,精力充沛,充分享受房子的舒适。如何选择居住起来的户型呢?

1.大面宽小进深

对于户型的选择,首先大家记住一句口诀,大面宽小进深。面宽,就是一套房子,或者一间居室,东西墙之间的宽度;进深,就是一套房子,或者一间居室南北墙之间的距离。如图所示,说白了就是一个长方形,让阳光充分照进去,这样的房子。

2.南北通透户型优

对于户型朝向问题,我认为南北通透的户型。首先,可以保持充足的阳光;其次是可以保持良好的通风。除此以外,我认为可以考虑的户型朝向还有南向、东南向和西南向为主。

除了要关注户型朝向外,房屋室内空间布局的朝向也是非常重要的。在看房时,购房者也要对房间的客厅、卧室、厨房等各个布局进行细致的观察。

首先,客厅朝向。客厅是室内使用率的房间之一,它的空间使用质量尤为重要。客厅的朝向仍是以南向为方向,客厅朝南,春夏秋冬都可使房屋内保持干净、清新,阳光充足。

其次,卧室朝向。如果是一居室小户型,其卧室朝向自然要以南向为朝向。如果是两居室,大多数情况下购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。卧室以南向为佳,但不要靠外墙。卧室朝向为东南、东、东北也可,不要选朝西卧室。如果是三居室,有一间卧室朝北也行。

再次,卫生间和厨房朝向。卫生间一般比较潮湿,容易滋生病菌,因此要保持通风和采光,避免选择西向的卫生间。厨房往往会产生许多油烟,在短时间内靠自然风很难将油烟排出,因此为避免油烟倒灌或北风将油烟引入其他房间,厨房不要选择北向。

3.小户型买南向

注意如果面积比较小的话,我倒不建议大家买南北通透的,买朝南向的,小户型南北通透容易造成户型狭长,就像一胡同。

4.户型结构合理性

通常人们购房时所说的“三大一小”,就是“大厨房、大卫生间、大客厅、小卧室“,更能满足人们日常生活的需要。

从居室功能分析,厨房合理的面积一般为4平方米至5平方米之间,厨房不能过于狭小,应有最小宽度。现今房屋设计中推崇的是大卫生间,三居以上居室应设有两个卫生间,—个封闭的设浴盆和坐便器,一个开敞的设洗脸盆和摆放洗衣机,解决使用高峰期相互干扰等问题。厨房和卫生间是明厨明卫。

卧室的合理面积一般应为13至14平方米之间,卧室要有私密性,安静舒适并通风良好。

5.门的开向要注意

有的厅看起来挺大,但是如果每个房间都有门,而且门都是朝厅开向,这样不便于客厅摆放家具。

由于卫生间易滋养细菌,并且常伴有异味,所以,卫生间的门不宜开向大门、卧室门以及厨房门。

另外没有阳台的房子居住起来很不方便,看户型还是要关注一下阳台的设置。

了解了以上知识,下面小编就为大家介绍几个石市优质楼盘供您置业参考。

林荫大院

林荫大院为准现房,全部封顶,五证齐全,主推258平米户型,16000起,购房优惠2万元,沿街商铺优惠10万元。林荫大院临近机场路小学、省重点中学28中,还有西苑小学、合作路小学等,提供一站式教育配套。咨询电话:400-6803-111转1036

汇君城

汇君城F5、F6、F8五证洋房在售,F5、F6房源不多,均价17000元/平米,购房降5万。F5、F6号楼洋房户型面积167-281平米,F8号楼户型面积142-160平米。汇君城坐享民心河、太平河及石津灌渠三大水脉;秋实公园、临风田园、前太保公园三个自然公园依河而建,周边环境较好。咨询电话:400-6803-111转1047

天下锦程花苑

天下锦程花苑仅剩十几套洋房,16000元/平起。天下锦程花苑五证准现房,现均已封顶,正在做内外装。天下锦程花苑二期规划有8栋5层花园洋房和3栋22层高层。天下锦程花苑位于西三庄街与北二环交汇处西行100米路北,附近设有地铁3号线西三庄站,交通便捷。咨询电话:400-6803-111转1080

关键字:购房知识户型
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