石家庄仨小区交房6年还没拿到房本
律师:不行就法律维权
扫描到手机 置家关注 来源:燕赵晚报 发布日期:2017-03-03 13:50 字号:T|T
摘要:花费积蓄购买新房,入住多年,却迟迟领不到房产证,这令一些小区业主心急不已。这两天,本报陆续接到桥西区泊悦园、新华区盛世天骄小区、中城星月湖小区等业主打来的求助电话,记者分别联系各方,帮忙协调解决。
花费积蓄购买新房,入住多年,却迟迟领不到房产证,这令一些小区业主心急不已。这两天,本报陆续接到桥西区泊悦园、新华区盛世天骄小区、中城星月湖小区等业主打来的求助电话,记者分别联系各方,帮忙协调解决。
泊悦园:交房近6年房产证还没到手
按照购房协议约定,家住泊悦园小区的王斌(化名)早就应该领到房产证了,可眼瞅着交房快6年了,他家的房产证依然难产。“我们小区2011年交的房,当初的协议约定,自交房之日起的180天之内办理产权证,可现在N个180天过去了,盼房产证都‘望眼欲穿’了!”
泊悦园小区位于振岗路与友谊大街交叉口附近,共有4栋高层住宅楼。王斌2008年在此购房,并与开发商签订了购房协议,对交房时间和办理房产证事宜都有详细的约定,“交房时,开发商收取了契税、维修基金等费用,说是会尽快办证。”
由于小区迟迟办不下来房产证,有些业主在办理抵押贷款、房产买卖交易或者孩子落户、入学等方面遇到了麻烦,“办不了抵押,卖房也卖不上价。”有业主无奈地说。他们多次咨询过开发商,被告知正在办理中。
2日上午,记者就此事联系到了该楼盘开发商一位吴姓负责人。他解释说,该楼盘为该地产公司与振头实业公司共同开发建设的,“我们出钱,他们出地。小区的大证早就办下来了,就差小证分割了。”吴先生说,目前,合作双方已经进行了沟通协商,会尽快为业主办证。
盛世天骄:入住6年房产证杳无音信
入住盛世天骄小区六年,至今还没有拿到房产证,业主李女士称虽说目前未对生活产生实质影响,但是没有房产证总感觉不踏实。
盛世天骄小区位于新华路与泰华街交叉口西北角,李女士说,小区大约于2011年交房,之后业主们陆续入住。她说,在交房时交纳了准备办理房产证的税费,同时购房合同上对办理房产证的时间也有约定。“开始说是2015年的年底肯定能办下来,后来又说2016年年底能办下来。结果目前还是没有拿到房本。每次开发商总说正在办理中。”李女士说,现在有业主个人办理并拿到了房产证,“据说是先到开发商处进行登记,然后走什么流程就不清楚了。”她说在小区中有一个开发商的办公点负责办理此事。
1日上午,按照业主提供的联系方式,记者联系上了开发商方面一个张姓工作人员。对于该小区房产证进度,她说正在办理中。记者问目前办理了多少、是何原因导致多年没有办理完、个人是否可以办理、该具体如何办理等问题时,她只说,业主如果想具体了解,可以来办公点咨询,其他一律不方便回答。
记者就该楼盘的问题咨询石家庄市不动产登记中心。一位工作人员介绍,假如开发商正式申请办理楼盘大房产证或个人的小房产证,手续齐全的话,一般在30个工作日就能出结果,不会延迟这么长时间还办理不了。工作人员介绍,业主个人也能办理房产证,前提是开发商已经办理了大房产证,个人可以带有关证件交费办理。
河北诚基律师事务所王润奇律师认为,业主个人可尝试去办理,如果办理不下来,也可以用法律途径维护权益。要求开发商按照合同约定履行责任,同时对于违约提出赔偿问题。
中城星月湖小区:一提房产证就让“再等等”
“我们小区2011年交房,6年了小区房产证还没发下来!”昨日,中城星月湖小区业主赵伟(化名)介绍说,该小区位于东二环与槐北路交口附近,他7年前购买的期房,且售楼人员告知他无法贷款,只能一次性全款付清。“问到房产证,售楼人员就说肯定有证,交房后会慢慢办理。”他说。
2011年赵伟接到开发商的交房通知,按对方要求缴纳了物业费、取暖费等相关费用,办理房产证的契税等却未让交付。没收契税,赵伟说这让他心里感到没底儿,他询问售楼人员房产证何时能拿到手,对方告知他最快也要一年时间。然而,这一等便到了现在。如今赵伟已经在小区里居住了6年,可房产证还是迟迟不见踪影。
“没有房产证总觉得一颗心悬着,有人想卖房子都不好卖。”赵伟说业主们为此找过开发商,也找过辖区二十里铺社区居委会。“听说是因为开发商手续不全,房产证才办理不下来,每次问都说正在办理让再等等,等到何时算个头儿?”
昨日,记者先联系上辖区二十里铺社区居委会,一位工作人员表示,居委会对此事并不知情,具体还要问公司。随后,记者又以“业主”身份联系上该小区开发商,一位公司人员表示“不清楚”。(石家庄置家网综合整理,本网记者将持续关注此事进展)
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