买房时 你看清沙盘中隐藏的秘密了吗？

扫描到手机 置家关注 来源：楼市飞说 发布日期：2017-02-24 17:47 字号：T|T

摘要：去感兴趣的小区看房，你一般会看哪里？走进售楼处，大部分人会首先被销售带到沙盘处讲解。不管是小区规划还是周边配套，都能在沙盘上全面地展示给你看。

去感兴趣的小区看房，你一般会看哪里？走进售楼处，大部分人会首先被销售带到沙盘处讲解。不管是小区规划还是周边配套，都能在沙盘上全面地展示给你看。但是，沙盘所展现的信息真的是准确的吗？你有没有想过，沙盘之中会隐藏着什么秘密呢？我们去买房，看沙盘时，应该怎样从沙盘中提取到对我们有用的重要的信息呢？下面，小编就给大家来说说吧~

买房时 你看清沙盘中隐藏的秘密了吗？

第一：看小区规划

沙盘大致展现了小区全貌，住宅区、商业区、绿化带、周边配套等设施基本上全部展现在了沙盘上。看的时候，要注意一些公共设施的位置。比如变电站、垃圾站、地下车库出入口等设施，一定要问清楚在哪里。说不定以后你的窗外，就会正好有一座垃圾站。

第二：看小区密度、楼间距

大部分项目沙盘，都会在楼间距上做手脚。沙盘看上去楼间距不小，但是实际入住后楼间距却变小了。因此在看沙盘时，就要注意住宅区居住密度，楼间距向销售问清楚。

第三：看绿化率

为了让沙盘看上去更好看，开发商会把沙盘上做的郁郁葱葱，一片翠绿。而实际地块上，并非是绿地，有可能是变电站等公共设施。因此，一定要向销售确认，沙盘上的绿化带是否真的存在。关于绿化率相关的事情，最好也表述在合同中，防止作假。

买房时 你看清沙盘中隐藏的秘密了吗？

第四：看小区交通规划

沙盘上会将小区内道路标识出来。小区内道路一般分为人车分流和人车混流，一定要问清交通规划是何种方式，车辆如何进入车库和离开小区，并确保信息真实准确。

第五：看清不明确建筑物

部分项目的沙盘上，你会发现一种透明的小方块，那是项目规划未落实的建筑。如果这个透明小方块在你家附近，一定要问清楚，这里会规划成什么建筑，后期会不会改动。

第六：看周边配套

沙盘关于小区外的周边配套，一般都会标注对于小区有利的设施，诸如学校、地铁站、医院等。一般不会标注铁路、高压电、电视塔、垃圾中转站等设施。如果沙盘上不能获得其他信息，销售处也问不出更多信息，建议实地考察，准确了解小区的周边信息。

买房时 你看清沙盘中隐藏的秘密了吗？

以上，就是看沙盘时要注意提取的信息，你了解了吗？

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关键字：买房沙盘秘密

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