终极发问:2017年,房价是涨是跌?
扫描到手机 置家访谈 来源:聊宅 发布日期:2017-02-15 16:25 字号:T|T
摘要:很多人问,2017年房价和能不能买房的问题,小编之前也推送了不少文章,到底2017年房价是涨是跌是买是卖?看完这6个理由,相信你自会有答案。
很多人问,2017年房价和能不能买房的问题,之前也推送了不少文章,到底2017年房价是涨是跌是买是卖?看完这6个理由,相信你自会有答案。(石家庄置家网关注)
一、2017年房价绝逼不会暴涨
2016年10月份16个城市调控政策频出,层层加码,包括北上广深杭州合肥郑州等城市!政府指出,2017年房价不允许上涨,郑州还实行了限地价,竞房价,虽然最后出了1元房价的事,不过后续也被紧急叫停。
二、房价稳中有升,会出现回落或滞涨。
从去年10月份至今,已经过了两到三个月的市场适应期,房价已经整体平稳,小编认为在今年郑州的房价最多横盘,也不排除上涨,但幅度绝逼不会太大,即使哪个月官方数据出现了跌,那也是假跌,很快又会回升,没办法,想买房的人还是太多。
同时某部门不想逼得太狠,平稳上涨一直是强调的地方,不然接盘侠扛不住了没人接盘怎么办?
普通上班族赚钱的速度赶不上房价上涨的速度,限购政策迟早要解除,解除以后的房价很可能会再涨一波,哪怕一小波,想要轻松买房都是一件很难的事情。
三、房产税和不动产联网对房价的作用
我就知道肯定很多人会关注房产税,认为房产税一出,房价直接腰斩,首先房产税的目的是在于增加一项税收,而不是为了调控房价。
其次,房产税在上海已经试点实施了好多年了,如果不相信还是自行搜索吧,由于税率相对较低,对房价的影响也很小。
四、房价会出现俯卧撑的现象
自2000年起,像那么回事的房价下降也就是08-09那次,十几年来,房价就是做了一次俯卧撑,却在不断撑杆跳。毕竟很多人认为,房产投资是实打实的投资,房子在哪?地段交通如何,有无学区地铁,要跌还真不容易,总比股市要靠谱些。
五、投资客可以洗洗睡了
又是限购、又是限贷的,还有增值税、首付比例增加、银行利率提升,以及考虑到未来升值,一年能拿到10%的收益率都很难,以现在的银行利率,绝对赔钱。
别指望房价暴跌,你能拿着现在的薪资去抄底;也别指望房价继续暴涨,多数工薪族买不起。
如果今年还想利用杠杆炒房,我觉的那是找死。
六、今年房价波动,刚需怎么办?
对于刚需来说不论你在哪个城市,只要有买房需求,就尽早买,在能力范围之内买到相对核心位置的优质房产资源,我觉得肯定是不亏的。
至少从历史证明,每次限购,都是国家给的最佳入市时机。
买不起,那就找个愿意和你租房结婚的姑娘。
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