银监会出手，央行助阵！楼市要变天？

扫描到手机 置家关注 来源：湖北日报 发布日期：2017-02-13 15:14 字号：T|T

摘要：随着楼市调控政策的不断升级，银监会也按耐不住出手了。央行继“加息”后又一动作前来助阵，楼市真的要变天了？

随着楼市调控政策的不断升级，银监会也按耐不住出手了。央行继“加息”后又一动作前来助阵，楼市真的要变天了？

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银监会严禁炒楼资金

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央行助阵，再度收缩流动性

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中信证券明明分析师早前评论称，体现货币政策稳健中性不动摇：

央行在资金相对充裕时不继续投放资金，也没有为即将到期的大量资金提前释放流动性，正体现了央行稳健中性的态度，最终达到防风险，去杠杆的目的。

中国知名投资人黄生表示，这是中国货币政策回归稳健的重要信号，股市和债市必然会受到影响，房价会下调，资金外流会减缓，利国利民！

央行对部分银行“窗口指导”

此外，据澎湃新闻2月7日报道，央行近期开始对部分银行的放贷进行调控，要求不同程度地收缩信贷投放规模。报道提及：

上海某银行近日接到央行“窗口指导”，要求2月开始全口径大力度压降新增贷款规模，同时，现在包括对公和个人贷款在内的所有贷款项目都需要提前一个月报备，目前该行只有消费贷可以按时放款，其他都会延期1个月以上。

社科院城市与房地产经济研究室主任倪鹏飞表示：金融机构开始调整它的信贷政策，然后在执行中央关于房地产属性的这个定位，应该说过去一段时间特别是一二线城市，在严格的执行和贯彻中央关于住房的定位和有关房地产调控的新的政策。

资金成本上升 房贷市场悄然收紧

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北京、上海两地目前低于9折的住房贷款优惠利率已绝迹。

调控之下的2017年房地产行业，资金环境收紧之势已显端倪。记者最新了解到，近日已有沪上中小商业银行为缓解住房贷款余额压力，要求支行鼓励房贷客户提前还款，甚至对提前还款违约金给予减免优惠。

此外，北京、上海这两大一线城市目前低于9折的住房贷款优惠利率已全面绝迹，已有商业银行将低于95折的房贷优惠利率审批权全部收归分行层面，想要拿到9折优惠利率更难了。种种迹象表明，2017年的楼市金融环境或将不再宽松。

楼市要变天

随着楼市调控政策的不断升级，以及信贷收紧的趋势，业内人士分析，未来一些热点城市房地产成交量下降已经成为了大概率的事件。

海通证券宏观分析师姜超认为，2016年房地产市场的异常繁荣，本来就没有人口结构的支撑，全靠天量的房贷支撑，如果未来房贷利率持续上行，叠加政府对部分一二线城市投机购房限购限贷的铺开，地产销量或将持续下行，而地产市场的严冬或将到来。任泽平则预计，房价将调整到2017年底到2018年。

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关键字：银监会央行楼市

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