石家庄置家网

去年石家庄各区房子均价出炉！这里涨了80%！

扫描到手机石家庄资讯来源：河北交通广播发布日期：2017-01-13 11:44 字号：T|T

摘要：昨日，中国不动产研究中心河北分中心发布了《2016-2017年度石家庄房地产市场分析报告》（下简称《报告》）。

昨日，中国不动产研究中心河北分中心发布了《2016-2017年度石家庄房地产市场分析报告》（下简称《报告》）。《报告》显示，去年石家庄全年开盘项目91个，推出房源31946套，全市成交商品房8.1万套。裕华区房价最高，高新区房价涨幅最快。

2016年石家庄房产市场调查

裕华区房价均价最高

高新区房价涨幅最大

石家庄房价强势上涨的大背景下，买房人更关注哪个区域房价涨得快。根据《报告》数据显示的2016年各行政区商品住宅销售价格看，全市各区域房价虽然全部上涨，但是涨势冷热不均，可谓是东部领衔，全市普涨。

按照全市各区域房价均价排列，裕华区房价均价领涨全市，长安区排第二，高新区年增长幅度最大，为80.03%。但是市内各区房价基本差价不大，正定县和正定新区房价均价涨幅最少，以7502元/平方米，上涨9.42%在全市房价区域中垫后。

业内人士表示，各区域房价涨幅和区域差异有关，更和该区域去年商品住宅的供应量关系密切，住宅上市供应高的区域，自然会拉高房价涨幅。

去年全市商品房成交8.1万套

中心城区住宅几乎清仓

《报告》数据显示，去年石家庄房地产市场可以用新货、存货跑步入市来形容。去年开盘项目 91个，开盘次数 166次，全年共推出房源 31946套，综合去化 77.26%。商品住宅依然还是成交井喷，《报告》数据显示，去年全市商品房成交8.1万套，其中商品住宅成交6.4万套，商业办公类房产成交1.7万套。

以二环内区域为核心代表的中心城区成为去年市场成交的主力军。《报告》数据显示，去年中心城区住宅几乎清仓，去年中心城区商品房成交6万套，其中商品住宅成交4.7万套，商业办公类房产成交1.3万套。

单盘销售过千套的爆款楼盘去年遍地开花。《报告》数据显示，全年单个楼盘的成交套数超过1000套的楼盘全市共 26个，各个区域都有成交量超过千套的热销楼盘，尤其长安区更是以9个单盘销售量过千套的楼盘项目成为年度最热销的区域。

官方定调2017年房地产市场：房价不会突

石家庄市住建局：

石家庄房价在全国省会城市中处于中等水平

石家庄市住房和城乡建设局副局长韩东波对2017年市场进行了基本面的预判：去年一年石家庄房地产市场的去库存完成了，但是房价涨上来了。虽然去年房价涨幅较大，但是在全国省会城市中依然处于中等水平，仍低于济南、郑州等周边省会城市的房价。

2017年展望：

房产项目不会大批集中上市

从2017年房地产市场走势预估，房地产项目不会大批集中上市，上市量会细水长流、小步快跑，预售证会分批办理、分批网签；经过去年的房价大涨之后，2017年房价还将继续上涨，但是涨幅会平稳。从二手房形势看，伴随二手房买卖合同的统一，二手房和租赁平台的陆续建立，加强监管，二手房市场将越来越规范。

2017年展望：

房价不会突涨

按照当前形势展望，2017年石家庄房地产市场监管任重道远，但是整体势头不错，房价不会突涨；不会发生严重库存，目前住宅库存6个月，商业库存数额还将继续统计和计算，去库存不会有大问题，更不会发生房地产市场崩盘。韩东波还表示，75家取得预售许可证且业主入住多年未办不动产登记证的项目，今年将加快督促办证。

——观澜公馆，五证齐全精装公寓，起价7000起，宜商宜住宜投资；

——天下锦程花苑，北二环旁花园洋房，证件齐全现房发售，尊享托斯卡纳小镇异域风情，电梯跃层彰显高贵身份；

——胜利大街北二环旁，豪装高端社区，五恒科技住宅，三星绿色品质；

——新华路西延线，五证齐全现房加推，抄底价位，投资自住两相宜，尊享有偿更名一次；

购房优惠热线：66683366 66683366 66683366！！！或登录http://sjz.zhijia.com/查看楼盘详情！

责任编辑：王素丹关键字：石家庄楼市均价 2016年

已有 0 条评论, 点击查看>>