住宅产权年限为什么是70年？到期后要怎么办呢?

扫描到手机 置家制造 来源：置家网 发布日期：2016-10-18 14:34 字号：T|T

摘要：住宅的产权年限为70年，但是这个时间期限是如何确定下来的呢？

 

住宅的产权年限为70年，但是这个时间期限是如何确定下来的呢？

借鉴了香港，政策初期只有50年

 住宅产权年限为什么是70年？到期后怎么办?

没有国内经验可以借鉴，所以我们就找到了一个土地改革的样板：香港。

在上世纪80年代，提出居住用地50年，理由主要有三个：

住宅产权年限为什么是70年？到期后怎么办?

①土地出让历史上没有经验可以借鉴，年限短点比较好调整；

②一个人的工作年期，一般为50年。

假设从20岁开始，50年后就70岁了，可以够他们一辈子经营，而且可以转让、继承、续期；

③房产产权的一般使用年限就是按50年计算，50年后房产就不能再用了。按照价值来算，用了50年就没什么价值了

1990年，从50年提至70年

住宅产权年限为什么是70年？到期后怎么办?

住宅产权到期后怎么办

根据业内人士预计有三种办法：

① 自动续期

2007年的《物权法》规定：住宅建设用地使用权期满的，自动续期。也很有可能不需要补交费用。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

②国家收回土地

对业主经济补偿或者拆迁安置

③缴纳税费

未来十几年，国家会有法律出台来明确房子产权，大概率情况是房子还是你的，不过估计要缴税了，根据房屋面积的大小来定。

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责任编辑：王素丹 关键字：不动产权年限70年产权

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