上周北京新房成交涨34% 二手房单周交易量破6000套

扫描到手机 置家制造 来源：置家网 发布日期：2016-09-06 17:22 字号：T|T

2016年第36周（8月29日-9月4日），北京全市新建商品住宅（不含保障房）共网签3194套，环比上涨34.7%。

分类型来看，普通住宅上周交易量下滑了7.0%，继续在七、八百套左右徘徊；因无新项目入市，自住型商品房继续走低，上周仅成交9套；别墅交易量上周大增，环比增长50%，单周交易量超过200套。

公寓类产住宅（普通公寓+酒店式公寓+商住公寓+LOFT公寓）交易量上周大涨62.1%，自33周以来连续增加，交易热度再次上升，金地未未来、新奇世界御马坊、西山湖雲空间、首开万科城市之光、旭辉26街区等项目的公寓类产品在上周占据了项目交易量排行榜的前几位。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，近期北京自住房并无新项目入市，公寓类项目则有不少新盘，一减一增之下导致了自住房、公寓类住宅交易走势的逆转。但 “普通住宅+别墅”的商品住宅交易量并无太大变化，整体新房市场依旧比较稳定。

二手住宅成交上涨11% 18周后再破6000套

据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2016年第36周（8月29日-9月4日），北京全市二手住宅共网签6604套，环比增长11%，时隔18周后，单周交易量再次突破6000。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，北京二手房市场表现出了连续上扬态势。一方面，6月实施房源核验新政导致交易量大跌之后，市场在7、8月出现了技术性回调；另一方面，近期限购和信贷政策将收紧的传言引发了市场恐慌，后续市场需求被挤压提前，所以市场连续升温。而随着房源核验因素的淡化，未来的政策走向或将成为影响市场最重要的因素。

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责任编辑：贺雪松 关键字：北京新房二手房

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