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9月5大项目即将补证 2大旧城改造项目动工

扫描到手机土地市场来源：置家网发布日期：2016-08-13 09:20 字号：T|T

摘要：8月11日，石家庄市国土资源局公开挂牌了[2016]046-050号地块的国有建设用地使用权公开出让公告，五宗土地集中亮相，土地总面积139455.48平方米，约合209.19亩；出让起始总价118900万元，约合568.38万元/亩；挂牌时间为2016年8月31日9时至2016年9月13日15时。

8月11日，石家庄市国土资源局公开挂牌了[2016]046-050号地块的国有建设用地使用权公开出让公告，五宗土地集中亮相，土地总面积139455.48平方米，约合209.19亩；出让起始总价118900万元，约合568.38万元/亩；挂牌时间为2016年8月31日9时至2016年9月13日15时。

据笔者实地探访发现，其中[2016]046号地块、[2016]049号地块和[2016]050号地块均已经有项目入驻，三个项目分别为：汉和熙地、东胜紫御府和新鼎华府。另外两宗地块：[2016]047号地块和[2016]048号地块，为旧城改造项目，均已“名花有主”。

其中[2016]047号地块为丰收路40号院旧城区改建项目，早在2014年6月，石家庄长安区政府就发布了该项目的征收公告。目前整个地块已经拆迁完毕，据相关负责人介绍，整个地块，从列入拆迁计划到拆迁完毕共用时1年。据了解，该区域属于常山纺织集团的地盘，该地块属于纺织局宿舍，其中地块对面为石家庄常山纺织集团供销公司仓库。

据了解，早在2012年，河北省国有资产监督管理委员会(河北国资委)旗下全资子公司“河北国控房地产开发有限公司”就已经介入丰收路40号院旧城区改建项目。根据河北工商局网站公示的信息显示：河北国控房地产开发有限公司注册成立于2011年5月3日，注册资本为5000万人民币，主营业务为房地产开发与经营、房地产经纪，法人代表刘太壮。

（河北省国有资产监督管理委员会——河北省国有资产控股运营有限公司——河北国控实业有限公司——河北国控房地产开发有限公司）

另外[2016]048号地块为“河北经贸大学东校区改造项目”，目前整个地块已经拆迁干净。据了解，该项目早在2013年就发布了该地块“河北经贸大学东校区房屋”拆迁征收公告，整个项目征收范围为：东起经贸大学东围墙，西至青园街，南起槐北路，北至河北省日报社。

地块详情：

[2016]046号地块

位于高华路以北、中华大街以东、双义路以西、柏林北区以南；土地用途为商服、交通运输；土地面积总共8867.27平方米（13.3亩）；出让起始价10400万元，约合781.95万元/亩。该地块特殊之处在于其还包含了864.49平方米的地下空间，位置描述为地块东侧绿化地(地下两层，利用深度-1.5米至-11米)及地块西南角绿化地(地下一层，利用深度-1.5米至-5.7米)，地下建筑总面积分别为1280平方米和240平方米。该地块位置正好处于地铁三号线柏林庄站附近，其地下空间部分很可能与地铁相通，预计建设项目为汉和熙地。

[2016]047号地块

位于翼凌花园东、丰收路南、百花街西、八家庄新村北；土地用途为住宅、商服；土地面积30907.59平方米（46.36亩）；出让起始价27000万元，约合582.4万元/亩。根据地理位置，可以确定该地块为丰收路40号院旧城区改建项目，紧挨北城国际，目前已完成拆迁，地块补证项目为：丰收路40号院旧城区改建项目。

[2016]048号地块

位于槐北路北、青园街东、河北省日报社宿舍南；土地用途为住宅、商服；土地面积27808.13平方米（41.71亩）；出让起始价27900万元，约合668.9万元/亩。地块项目为河北经贸大学东校区改造项目。

[2016]049号地块

位于裕华西路以北、苑西街以东、裕西公园西南角；土地用途为商服；土地面积5460.8平方米（8.46亩）；出让起始价5700万元，约合673.76万元/亩。补证项目为：东胜紫御府。

[2016]050号地块

位于仓丰路南、富强大街两侧；土地用途为住宅、商服、科教；土地面积66411.69平方米（99.62亩）其中包含托幼用地2700.06平方米；出让起始价47900万元，约合480.83万元/亩。据了解，该地块将建设新鼎华府项目。