石家庄置家网

在中国，你可知道买房之难，到底有多难？

扫描到手机置家关注来源：置家网发布日期：2016-07-27 11:04 字号：T|T

摘要：中国居，大不易。人人都在抱怨房价高企，买房几近奢望。朋友圈晒新房的，必有一句转折——房贷啊房贷。这些个人的心酸，你我都在经历，但从感性喟叹上升到理性层面，你可知道买房之难，到底有多难？

中国居，大不易。人人都在抱怨房价高企，买房几近奢望。朋友圈晒新房的，必有一句转折——房贷啊房贷。这些个人的心酸，你我都在经历，但从感性喟叹上升到理性层面，你可知道买房之难，到底有多难？

其实，判断买房难易有一个最简单的指标，就是房价收入比。所谓房价收入比，就是一个家庭不吃不喝要多少年才能够买得起一套房。在国际上，这一指标的合理范围通常是在3-7之间。换言之，3-7年的家庭收入就足以买得起一套房，才是正常的。

那么在中国呢？

全国省份排行：北京连续三年位列全国第一

如果你是一个无房的新北京人，恭喜，荣登全国买房困难户榜首。

因为从全国范围来看，2015年全国商品住宅房价收入比为7.2，其中北京房价收入比14.5，连续三年位列全国第一。所谓不吃不喝14年，神仙都做不到，何况普通人。

那么除了北京上海这些黄金城市呢？虽然从排行榜上看，很多城市的房价收入比在3-7的合理范围之内。但其实这个数据是有问题的，以省为单位的数据，是把一线二线乃至四五线城市都包含在内，大多数人是在大中城市的房价里饱尝苦水。所以以省为单位的数据存在一定程度的失真。

全国省份房价收入比排行

人们都喜欢在大城市定居，这是有充分的经济学和政治学依据的。这不仅是因为大城市公共服务一流，更是这里拥有巨大的就业空间、相对良好的制度环境，以及更少小圈子人情关系的掣肘。所以，虽然国家层面最近启动了城镇化建设，鼓励农民向中小城市移居，但收效甚微，原因与此类似。

深圳，28年收入才买得起一套房子

上面的省份图，摁不进深圳。如果把这颗金蛋算上，新北京人就没那么委屈了。

易居研究院曾统计全国35城的房价收入比排行榜，深圳房价收入比遥遥领先，高达27.7，这就意味着在深圳一个家庭，不吃不喝，至少需要将近28年才能买得起一套房子。然而，这个年份并不是静态的。如果考虑到2016年全国各地房价均出现大幅上涨，而居民收入基本停滞不前，房价收入比还将会跃上一个台阶。

看看你的城市在哪里？

全国主要城市房价收入比排行。

那么问题来了，既然房价收入比已经高到如此离谱的地步，为什么楼市还会出现量价齐升的情形？这就回到房价收入比与购房之间的关系。房价收入比衡量的是所有居民的购房难度，但购房群体却十分复杂，高收入者可以投资多套房，而底层却只能望房兴叹，普通的工薪阶层依靠自己的工资，可能连首付都支付不起，从而不得不从家里支借。

换言之，除了投资和投机外，大部分的购房者都是掏空家庭数年的积蓄，方能在城市获得容身之地。就此而言，中国楼市掏空的不只是一个普通家庭，而是包括男女双方家庭在内的三个家庭。在边远小县城和农村，双方父母省吃俭用的存款，仅够在大城市里勉强争取到一片“蜗居”之地