房企的洗牌，宣告国内投机性炒房时代结束

扫描到手机 楼市快报 来源：置家网 发布日期：2016-06-30 08:35 字号：T|T

摘要：最近万科权利之争很火，但是有什么好看的呢，一个讲情怀的和一个讲资本的掐架，无论多高尚和无耻，都是为了手中的权利，该卖房的还是卖房，该涨价的还是涨价，一点都不受影响。

最近万科权利之争很火，但是有什么好看的呢，一个讲情怀的和一个讲资本的掐架，无论多高尚和无耻，都是为了手中的权利，该卖房的还是卖房，该涨价的还是涨价，一点都不受影响。

从融绿平台到万科股权之争，房地产企业上演了一波又一波的房企重组之路，在几年的时间里，有些企业格局小了，不见了，甚至有些企业被吞并了，也有些企业通过吃别人壮大了……站高了你会发现，不仅房地产企业，旅游行业、软件行业、租车行业等等，都在上演行业的垄断，中国经济正在从大乱走向大治。

房地产业的大乱一方面体现在开发商企业的流失、兼并和重组等方面，另一方面体现在房地产中介行业的泛滥、低门槛、潜规则等负面新闻，通过市场的洗礼，某些企业不断的崭露头角，成为全国或者是区域性的霸王，在区域市场具有绝对的话语权。无论是从政府对房地产调控的规范，还是房地产行业本身的不断被规划，这个行业开始在执行新的规则了，中国第一波投机性炒房时代已经过去。

股市行情长期的低迷，导致国内热钱投资从虚拟市场转向产品和项目，用钱“占领”市场成为现在常用的竞争伎俩，比如美团、滴滴打车、urber等，无不是用巨额的补贴在占领市场，而万科股权之争是房地产行业上最赤裸裸的例子。在房地产企业竞争相对增大，房企资金相对紧张的情况下，大量的热钱涌进，很容易撬动兼并的大门。说到钱，最有实体的莫过于才财政部下的那些国有房企们，地王拿地、收购中信等知名地产企业，一方面壮大实体，另一方面让国有资产占领市场，抢夺话语权，万科这次股权之争，其实也不过是国企和民企权利的一个较量。

房地产开发市场主导权落回国资企业，政府对房地产的调控将更加的有效且有力，从另一个层面来看，这也是政府对房地产行业的保护，担心崩盘的小伙伴可以放心了。

总之，市场规则在变，房地产投资已经不是你随便买一栋楼，一套房就能实现暴力收益了，投资成为了一个专业性的问题。

来源：头条号（今日头条旗下创作平台）

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责任编辑：韩建飞 关键字：洗牌投机性炒房

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