石家庄置家网

房地产税或两年内开征对房价可做到短期调节

扫描到手机各地楼市来源：和讯网发布日期：2015-08-10 09:17 字号：T|T

摘要：近日，一条房地产税法已列入立法规划的消息，让房地产税再度进入人们的视线。可预见的税收负担，会不会再掀起一轮抛售潮?近日，记者从多家中介门店了解到，买、卖房人都对此消息处之泰然。有观点认为，房地产税开征，主要降低炒房者的收益预期，从而遏制房地产的投资需求。也有业内人士表示，多余房产趁早清理。

近日，一条房地产税法已列入立法规划的消息，让房地产税再度进入人们的视线。可预见的税收负担，会不会再掀起一轮抛售潮?近日，记者从多家中介门店了解到，买、卖房人都对此消息处之泰然。有观点认为，房地产税开征，主要降低炒房者的收益预期，从而遏制房地产的投资需求。也有业内人士表示，多余房产趁早清理。

房主：调租金转嫁税负

近日，在青岛（楼盘）拥有多套房源的李女士向记者表示，自己对房地产税消息并不是特别关心。李女士家在外地，前几年孩子在青岛上学的时候买了一套住房，后来李女士看好青岛楼市，又买了一套。如今，这两套在青岛的房子主要用来出租，用租金贴补月供。此外，每年夏天全家人来青岛度假，还可以住在这里。

“即使开征房地产税，税率也不会太高。实在不行，可以适当调整租金。只要租金收入能抵销税负，持有就是划算的。”李女士说，如今房子是卖掉容易再买难，在房地产税真的开征之前，她还是打算先持有。

“我觉得这个税意义不大，因为它最终会被转嫁到租房人身上。我都接到房东电话了，如果要加税，人家就要加租。”正在市南区租房居住的刘先生说。

房东、租客对房地产税兴趣不大。同样，中介也是反应平平。在万年泉路上某中介连锁店工作的经纪人汪星告诉记者，他只是在新闻上听说可能要征房地产税，但是公司并没有下达相关通知。银川（楼盘）路上的某中介连锁店店长陈女士同样表示，并没有卖房人或买房人来咨询房地产税。

业内：或将两年内开征

有关部门表示，房地产税立法改革的总体思路是：拟在房地产相关税费负担总体不变的前提下，适当提高保有环节税负，降低建设、交易环节税费负担。

今年3月份，有房地产业内人士表示，我国房地产税开征是必然，参照欧美国家及世界通行做法，估算价值100万的首套房可能会每年增加约5000元税负，即每月400多元。这笔账这么算：按照每个家庭户承受能力和世界通行做法，首套房的税率应该在0.5%～1% ，二套房、三套房及以上，税率不会超过3%，预计在2%以内。

至于房地产税何时征，财政部财政科学研究所所长贾康表示，当前财税改革已经拉开帷幕，房地产税作为重点之一，或将在2016年前实现加快立法，在2017年实施。

消息人士表示，房地产税征收与其他税种类似，也将有“免征”部分，即个人或家庭在“免征面积”以内的住房，则可不缴纳房地产税。有媒体称内部参与商讨房地产税的人士透露，人均免征60平方米的标准为目前内部的主流意见，不过暂无定论。