8大信号预示中国楼市将发生新的变化（2）

扫描到手机 地产声音 来源：和讯网 发布日期：2015-07-31 08:42 字号：T|T

摘要：专栏作家刘光宇在其评论文章中提出了这样的问题，有哪些信号显示中国房地产将发生新变化呢?不妨顺着我们的解读来判断未来市场的新走向。

5、互联网将在多个层面改变房地产。

互联网不能造出房子，但可以以各种方式改变房地产，跨界互动已成为不可逆转的趋势。在过去的一年，互联网以不可抵挡之势进入众多传统行业，并对他们进行改造。恰好走到转型与变革路口的房地产行业，同样无法回避这股浪潮。

今年，地产企业最最主要的事件就是万达集团和万科集团即将达成重要战略合作，双方将在房地产相关领域的发展进一步联手。

还有金地与“平安好房”合作加速互联网金融跨界营销、绿地集团牵手洲际酒店合租开发洛杉矶大都会项目、世茂将推出“52+”MiniMall产品线、泰禾投资深圳吉屋、方兴携腾讯打造“智慧家”“2+X”全面发力等各种房地产企业的各种“互联网+”转型等。

2015年尤其是下半年，将真正打开房地产行业全面与互联网融合的局面，如果说去年提出“互联网+”的概念，使2014年成为房地产“互联网+”雏形，那么2015年才是房地产真正实现“互联网+”的元年。

互联网也将在信息、服务等多方面改变房地产。但是安家新媒体在去年就曾预测，大都是趋之若鹜，难免会九死一生，死得很惨。

6、房地产税将对楼市带来诸多新的变化。

过去，房产税一直是雷声大雨点小，多是难产。但据近日报道，房地产税立法初稿已基本成形，正在内部征求意见并不断完善中。现在重提房地产税?这个时机其实颇有意味。

此时正是房地产回暖且有个别地区狂飙上涨之势。房地产税再次提上日程有其深远的意义。既能够改变人们的预期，还能改变城市的资源配置以及调节财富差距。

无论是开发商还是购房着在入市之前，肯定要有十足的把握和充分的实力，否则被淘汰或被房贷套住。

7、房地产从卖方市场进入买方市场。

今年，房地产营销活动层出不穷，恒大甚至推出“无理由退房”活动。开发商卖力营销的背后，似乎隐约暗示着楼市一个正在悄然发生的变化。那就是，楼市多年来处于卖方市场的状况正在改变。随着经济结构调整以及楼市低迷等诸多因素影响，购房者的地位将会逐渐提高。

8、民众普遍对调控政策满意。

7月20日，国家统计局统计科学研究所、厦门大学数据挖掘中心对中国房地产网络舆情进行分析调查，结果显示，大众对楼市进一步回暖企稳保持积极的态度。

调查认为，总体来看本次二季度楼市网络舆情分析，大众对楼市的态度基本保持乐观，对待国家政策的调控效果基本满意，进一步看好房地产市场的企稳回暖、持续发展。这与此前的舆论有很大差别。

责任编辑：刘英 关键字：中国楼市将发生新的变化

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