楼市焐热地市 二季度地价稳步上升（2）

扫描到手机 土地市场 来源：财经综合报道 发布日期：2015-07-17 08:53 字号：T|T

摘要：近日，国土部下属的中国土地勘测规划院城市地价动态监测组发布“二季度全国105个主要城市的地价监测报告”。数据显示，2015年第二季度全国地价水平整体稳步上升，各用途地价环比增速呈上升态势，同比增速则持续放缓。

楼市回暖加热土地市场

国家统计局发布数据显示，1~6月，全国商品房销售额34259亿元，增长10%，增速提高6.9个百分点。其中，住宅销售额增长12.9%。

据相关机构统计，上半年一线城市累计签约21万套，同比2014年上涨42.9%，二线城市也上涨16.9%。北京、上海、深圳等城市，都再次出现久违的日光盘。

这也开始渐渐反馈到土地市场中，7月以来，一线城市土地成交溢价明显上涨。中原地产数据显示，截至7月12日，成交的14宗土地平均溢价率高达38.14%，其中住宅类土地溢价率高达54.81%，处于年内最高纪录。二线城市成交的328宗土地平均溢价率也达到了23.69%，整体看，土地市场趋势明显向好。

以往开发商轮番举牌，竞争抢地的局面又开始在热点城市重现。6月25日前，北京土地市场一度因无土地供应而陷入长达55天的空档期。而在过去短短的十几天里，北京土地市场成交了数宗地块，土地出让金合计超过110亿元。

一位刚刚在北京拿地成功的开发商人士告诉《每日经济新闻》记者，一线城市始终前景被看好，京津冀、长江经济带以及自贸区等政策布局使我们对这些城市信心很足，此前土地市场冷清主因是楼市不旺导致企业现金流紧张，同时，政府推地政策和节奏直接影响土地市场。

中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者，包括北京、上海、广州等在内的14个城市的开发边界划定工作将于今年完成，开发边界将作为城市发展的刚性约定，不得超越界限盲目扩张，因而一二线土地出现供应，房企就积极争抢。

“地王依然频繁出现，的确体现了房企对一二线市场的看多情绪。”前述房企人士表示，三四线城市目前本就库存过剩，估计土地市场也很难受到大房企青睐。

责任编辑：刘英 关键字：石家庄土地出让二季度地价普涨

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