楼市焐热地市 二季度地价稳步上升

扫描到手机 土地市场 来源：财经综合报道 发布日期：2015-07-17 08:53 字号：T|T

摘要：近日，国土部下属的中国土地勘测规划院城市地价动态监测组发布“二季度全国105个主要城市的地价监测报告”。数据显示，2015年第二季度全国地价水平整体稳步上升，各用途地价环比增速呈上升态势，同比增速则持续放缓。

近日，国土部下属的中国土地勘测规划院城市地价动态监测组发布“二季度全国105个主要城市的地价监测报告”。数据显示，2015年第二季度全国地价水平整体稳步上升，各用途地价环比增速呈上升态势，同比增速则持续放缓。

楼市成交回暖的同时也在为此前低迷的土地市场加热。中原地产市场研究部统计数据显示，7月以来，一二线城市土地市场继续升温，虽然成交额并未放大，但从成交溢价率看均创造了年内纪录。

地价整体趋于温和上行

根据报告，今年第二季度，全国主要监测城市地价总体水平为3574元/平方米，商服、住宅、工业地价分别为6655元/平方米、5359元/平方米和752元/平方米。

从各线城市来看，一线城市综合、商服、住宅、工业地价水平、环比和同比增速均明显高于全国及二、三线城市平均水平。

此外，二季度全国主要监测城市综合地价环比增速呈整体上行趋势，82个城市地价环比上涨，较上一季度增加13个。住宅地价与综合地价变化趋势保持一致，整体运行呈上行趋势。地价环比上涨的城市79个，比上季度增加14个。

全国城市地价动态监测组负责人赵松说，随着3月30日多部委出台各项利好措施逐步落实，市场观望情绪有所缓解，部分房企主动调整策略积极适应楼市新常态，推动现有库存逐步消化。

自本轮房地产市场低迷以来，5月末商品房待售面积首现减少，商品房销售面积、销售额、住宅价格等指标均出现企稳迹象，带动土地市场信心提振。

赵松说，值得关注的是，商品房销售额增速转负为正，个人按揭贷款增速逐月上升，楼市回暖一定程度上带动了土地市场预期向好，二季度全国住宅地价环比增速位居各用途之首，局部地区市场上涨动力显现。

随着货币环境宽松预期逐步实现，三季度将成为全力推进落实的关键期。赵松提示说，部分城市土地市场或将迎来转化期，地价整体趋于温和上行，但将显示出更为明显的分化趋势，一些存量规模较大、需求支撑不足的地区或将长期面临较大风险。

责任编辑：刘英 关键字：石家庄土地出让二季度地价普涨

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