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想换大房子现在可以出手了（2）

扫描到手机石家庄资讯来源：燕赵晚报发布日期：2015-06-11 07:54 字号：T|T

摘要：石家庄楼市从今年三月份开始发力，到四月份的楼市上扬和“红五月”的持续热度呈现，都给整个楼市增添了更多的强心剂。对此，市场人士普遍认为，楼市新政持续发酵、股市走强刺激需求、经济企稳预期增强等是近期楼市渐趋升温的重要因素。

购房调查

想换大房子现在可以出手了

我个人感觉房地产市场没有前几年那么火，人们购房的热情也没有前几年那么高。前一阵碧桂园的火爆不能说明楼市真的火起来，但从一个侧面可以看得出，楼市还是很让人关注的，因为房子是一个家庭中最重要的组成部分，而改善型的房子则这个组成部分的升级版。我认为改善型住房将有可能成为下一个楼市的热点，想换大一点房子的购房者现在可以出手了。

从长线来看房价还是继续上涨

我认为如果是首套房的购房者，无论房价在一个什么样的水平线上，你都必须去买。从这今年的房价来看，石家庄的房价似乎并没有下跌，可能部分楼盘有所下跌或者通过赠送的方式变相下跌，但都是一时的，从长线来看房价还是继续上涨。当然了，我想购房者还是希望房价能降下来。我去年就想在桥西区购买一套学区房，去年的价格是每平方米8800元左右，今年再一看到了每平方米9000元了。这说明什么呢，显而易见房价在上涨，只不过上涨的幅度不是很大。

可能“楼市是股市的收割机”

我有个朋友是做楼盘销售的，她说从5月份起，门店接待的客户中约有五成是将股市中的资金抽出转投楼市的，他们认为后期股市风险相对较高，而投向楼市是个不错的选择。有开发商用“楼市是股市的收割机”来比喻这一现象。从投资的方向来看，股市的确让人玩的心跳，而楼市相对平稳一些。

“抵顶房”也许是淘房者的惊喜

楼市上扬趋势已成定局，从去年年底，稍微对楼市研究的人都不难发现，楼市有“翘尾”，然而经过了春季相对淡季之后，楼市在三月尾开始回暖。今年楼市从四月份开始已经出现了房价上涨，只不过上涨的幅度都不是很大。我对刚需型的购房者有一个建议，我认为可以通过非常规的渠道去“淘房”，比如说一些公司抵顶的房源，这些房源整体价格来看相对低于市场水平，有合适的一定要重点考虑购买，这些房源还有一个优势就是“五证齐全”，买了放心。

卖方要拿出诚意对待买方

我认为开发商要拿出诚意来对待购房者，尤其是价格和品质，我是做家居行业的，希望开发商真正从购房者的角度出发，达到双赢的策略。我想只要开发商推出实在的购房优惠，购房者也会主动走出观望，果断入市。除了降价、优惠，我想人们还希望开发商能把关好房子的质量问题，如果房子的质量过关，定价稍微超出预算，大多数购房者也是愿意的。