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石家庄土地出让凶猛 5月挂牌35宗地欲吸金31亿（2）

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2015-06-10 09:35 字号：T|T

摘要：沉寂了近半年的石家庄土地市场，在5月迎来爆发。5月14-28日，石家庄国土局一口气连推35宗地块，共计1602.52亩，总起拍价高达308697.25万元，约合31亿元。堪称2015年来最大的土地盛宴。35宗土地中涉及到补证的项目预计为绿朗时光，石家庄国际贸易城，碧水春天，天洲视界城，鑫科国际广场，北城山水。

石家庄楼市严查下的补证热潮

今年以来，石家庄楼市严查不断加码，但政府部门也不断出台政策督促违规项目“补证”。5月8日，石家庄市政府出台《关于加快推进房地产开发建设违法行为专项整治工作的意见（石政发[2015]8号）》，其中，楼市整改的基本标准是“四证齐全”。对纳入本次专项整治、属于在建阶段的项目（不含坑槽及已入住项目），凡取得合法土地手续并“缴纳相应数额保证金，并承诺不进行违法销售、不产生新违法行为后，可给予3个月边施工便尽快补办手续的宽限期”。因此，为了加快违规项目“补证”进程，石家庄也明显加快了土地出让速度。

前五月石家庄土地市场整体较平淡，市区仅有十几个项目已经补证，然而根据石家庄市政府公布的《石家庄市2015年度国有建设用地供应计划》统计，2015年石家庄共有59个项目要补证。由此可见石家庄土地市场将“重头戏”留在了6月份和下半年。刚刚过去的“红五月”有8个项目成功补证，使土地市场摆脱了以往的清冷局面，也为石家庄土地市场的重头戏拉开了序幕。

红五月发力石家庄土地市场活跃

按照石家庄市住房局官方统计数据显示，5月石家庄市内四区共发放5个预售许可证，商品房共成交59.73万平方米，同比上涨48.95%。按照套数来看，5月份共成交5712套，同比上涨18.65%。从百姓关注度最高的商品住房看，5月份共成交商品住房47.04万平方米，同比上涨49.75%；按照成交套数计算，共成交4405套，同比上涨47.82%。

从房价走势看，5月石家庄环比上涨0.17%，样本平均价7047元/平方米。

石家庄楼市整顿继续，加之3.30政策以及之后的降息、降准等，释放了大量利好楼市的信号，石家庄房地产市场逐步回温。楼市基本面向好预期明朗，重塑了开发企业信心，随着资金大量回笼和库存快速减少，拿地补仓布局下半年，成为眼下同等重要的事。从供应端看，目前市场回暖意味着能以更好的价格卖出土地，另外，随着石家庄土地供应计划的落地，土地集中上市成为必然。