北京新房出现量价齐升 房价已逼近3万元大关（2）

扫描到手机 各地楼市 来源：北京商报 发布日期：2015-06-02 08:24 字号：T|T

摘要：在多轮“救市”政策的刺激下，房地产市场加速回暖，楼市量价齐升，呈现“红五月”行情，北京市场亦如此。

然而纵观全国市场，房价上涨的通道似乎也已开启。根据中国指数研究院发布的“百城房价”数据，5月全国100个城市新建住宅均价环比由跌转涨，房价上涨城市由39个增至48个，北上广深四大一线城市环比全涨。

业内人士指出，除宽松性房地产调控政策托市效应逐步释放外，股市溢出资金也在一定程度上成为拉动一线城市楼市交易量的推手，投资性需求入市现象有所增多。而随着成交量回升，后市房价上扬概率进一步加大。

逼近3万元大关

事实上，相比新房市场，二手房对于政策和市场走向更为敏感，通常是楼市走向的晴雨表。据机构统计，过去的5月北京市二手房市场成交量和价格持续处于高位，二手房交易套现的资金将涌入新房市场，拉动新房市场成交量阶梯上扬。这也为新房市场的持续升温创造了条件。

业内人士普遍认为，在政策的托市下，北京楼市回暖将持续至6月。“二季度还剩一个月的时间，对于房企来说，势必会抓住这个集中推盘销售的时机，以尽快完成企业预算以及半年度销售业绩，6月楼市成交量短期反弹是板上钉钉的事情。”同策咨询研究部总监张宏伟如是判断。

而在另一些业内人士看来，北京新房成交价格的持续上涨更为值得关注。“北京市稀缺的土地供应，使得开发商争抢优质地块，北京商品房住宅市场进入高端化已经成为不争的事实。”据中原地产首席分析师张大伟分析，目前北京市已经在售和即将入市的超10万元/平方米的项目多达25个以上。另有开发商人士向北京商报记者表示：“在高端项目的拉动之下，北京新房成交均价踏入3万元/平方米大关指日可待。”

责任编辑：闫蕊 关键字：北京新房量价齐升北京房价

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