楼市让人们摸不着头脑。如果准备买房了，就一定要了解清楚房子的各方各面。下面就列举了到楼市中存在的一些潜规则。到底该如何买房？黄金买房原则必知。

第一原则：地段永远是第一位

什么户型啊，环境啊都不重要，大家都知道，房子的价格主要是取决于地段，户型再烂、环境再烂的房子，只要是在市中心就没便宜过，即使是拆迁补助也一定比地段不好的高很多。所以第一套房子一定要买地段好的，哪怕只有30平米，这房子一定离学校、医院、商场、写字楼很近，除了停车有些问题外，你自己住(即使有个另一半)一定能够住，而且关键你一定不会赔钱，就像炒股票一样，你首先保证不赔钱，才能考虑挣钱和养老的事情。

第二原则：买成熟的区位

这里指的成熟社区是指已经成熟的现在时。也就是说除非您着急明天就想搬进新家，尽量不要买周边都很荒凉的房子，原因：

1、市政配套跟不上。交房了住进去不要说集中供暖，水电弄不好都是临水临电，费用高不说，特别容易停水停电，苦不堪言。

2、交通配套跟不上。眼看着公交车渐渐远去后，等了半小时下一趟公交车也是望穿秋水不见伊人来的场景，诸位看官应该都体会过。

第三原则：不要让环境所迷惑。

1、传说中的水景房：你窗前有个人工的大湖，再给你画几只飞鸟，美吧？也许这只能是想象，大家知道大湖的水面怎么做出来的吗？挖大坑，但是开发商不可能在里面按照游泳池的防水给你施工。

2、传说中的森林公园：你的社区有个公园是个很好的事情，但是不能麻痹，你要看看他们到底种的是草皮，还是真草，如果是真草，估计您能享受2-3年，如果是买的草皮，呆一年就跟您说再见了，如果有树，贵的树您就别想了，一般开发商会买那种不怎么浇水耐活的灌木，别挑，你就祈祷别种那种既便宜又能产毛毛的树吧，那样您永远别开窗户，还记得要不断地清洗空调。

3、传说中的私人会所：游泳池永远基本是儿童池，什么网球场、羽毛球馆。都是在建设中，好不容易开业了，才发觉里面多了4-5家饭馆。

第四原则：路灯原则

买房一定要追着路灯走，这里的路灯是指市政的路灯，原因：

1、安全：有路灯的小区一般不会很偏僻，也就是说基本在主干道上，即使晚上很晚，路上也会有路人，不说自明，肯定很安全。

2、方便：在主干道旁边自然配套会有，什么商场啊、超市啊、洗衣服的、理发的。都不会太远，为什么？因为人气的原因，而且主干道一般配套是早就设计好的，设计院的朋友们设计了那么多小区市政道路，这点经验是早就轻车熟路了。所以只要你买在路灯旁边的房子，一定会升值的。

傲湖铂岸，不得不买的4大理由：

1、裕华区，学苑路、南二环、东二环。好地段不怕不升值。

2、五证现房，成熟区位，北国超市、水榭花都商圈、卓达东方明珠商圈、西美商圈、万达商圈、成熟区位，要啥有啥。

3.、水榭花都西侧市政公园、东环公园、希望绿洲公园、丁香公园、天山公园、高速路绿化带，环城水系，要的就是市政大配套。

4、路灯？晚上这里就是灯火璀璨的一座城。

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